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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 281,94 m2 Missillac

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

676 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b72f3c3d-aaaa-46b8-bbdf-f54620e16305

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 322,61 m²

  • 8 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 11 315 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Magnifique propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle de 323m² à Missillac. Magnifique propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle à Missillac

À la sortie du bourg de Missillac, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1750, parfaitement entretenue et en état impeccable. D'une superficie habitable d'environ 323 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

La maison principale s'ouvre sur une vaste cuisine familiale aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un magnifique séjour traversant avec cheminée et insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale et d'un espace salon ou bureau. Agrémenté d'une très jolie terrasse, à l'abri des regards.

Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un espace indépendant composé d'une grande pièce de vie avec une kitchenette pouvant faire office de dortoir ou de salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes.
Un studio indépendant complète l'ensemble. Situé au premier étage, avec un accès par escalier extérieur privatif, il comprend une pièce de vie, une salle de bains avec WC et un agréable petit balcon.

La propriété dispose également d'un gîte entièrement indépendant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.


À l'extérieur, cette propriété pleine de charme est agrémentée d'un jardin d'hiver faisant également office de buanderie, d'un atelier, d'une dépendance, d'un puits ainsi que d'un authentique four à pain. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 11 315 m², entièrement préservé des regards, offrant calme et sérénité.

Cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Décorée avec goût et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité rare sur le marché.

Ses atouts :

Propriété de caractère datant de 1750.
À proximité du bourg.
Maison principale, gîte et studio indépendants.
Possibilité de regroupement familial.
Fort potentiel de revenus locatifs (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière).
Beaux volumes et prestations de qualité.
Jardin arboré sans vis-à-vis et en zone constructible.
Assainissement individuel, dont une installation sous garantie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Conformément aux obligations liées à la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), une pièce d'identité sera demandée lors de la première visite, en application de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 307 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 307 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6130 € et 8350 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible et authentique. La bâtisse en pierre, avec son extension moderne, combine charme d'antan et confort contemporain. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence du château - Missillac

Maison à vendre - 9 pièces • 281,94 m2

676 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible et authentique. La bâtisse en pierre, avec son extension moderne, combine charme d'antan et confort contemporain. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence du château - Missillac
  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un écrin de verdure, séduit par son architecture traditionnelle et ses volets bleus authentiques. La végétation luxuriante qui l'entoure confère une atmosphère paisible et idyllique. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec des poutres apparentes au plafond et un mobilier rustique. L'espace est aménagé pour le confort et la convivialité, idéal pour une vie de famille. Agence du château - Missillac
  • Ce salon spacieux et lumineux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, sa cheminée en brique et son mobilier confortable. La décoration rustique et les étagères remplies de livres créent un espace invitant. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée de poutres apparentes blanches et d'une cuisine moderne avec des étagères ouvertes. La pièce est décorée de touches de rouge, notamment des cœurs muraux, créant une atmosphère chaleureuse. Agence du château - Missillac
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un espace de vie confortable avec un lit double, un bureau et une grande fenêtre donnant sur la verdure. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme. Agence du château - Missillac
  • Cette salle de bain rustique présente une baignoire, des toilettes, un lavabo sur un meuble en bois, et des étagères murales. Les murs en lambris et les accents en bois créent une ambiance chaleureuse. Agence du château - Missillac
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un lit simple. Les poutres apparentes et le puits de lumière créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Idéal pour une famille ou des invités. Agence du château - Missillac
  • Cet espace mansardé lumineux offre une chambre avec deux lits simples, un coin repas convivial et une kitchenette fonctionnelle. Les poutres apparentes et le parquet confèrent du cachet à ce lieu de vie. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une terrasse pavée avec une table et des chaises, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. L'espace extérieur invite à la détente et aux repas en plein air, offrant un cadre paisible et verdoyant. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle avec un coin repas. Elle est équipée d'un évier, de rangements dissimulés par des rideaux, et d'une table avec deux chaises, le tout dans une ambiance chaleureuse. Agence du château - Missillac
  • Cette salle de bain rustique comprend une baignoire, un lavabo sur pied et des boiseries traditionnelles. Les murs sont ornés de papier peint à motifs bleus, complétant le parquet en bois. Une fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable et lumineuse, dotée d'un lit double, d'un canapé bleu, d'un bureau et d'une lucarne. Les poutres apparentes au plafond et le parquet ajoutent du charme à cet espace. Agence du château - Missillac
  • Ce salon-séjour lumineux et spacieux, doté d'une cheminée imposante et de poutres apparentes, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce dispose d'une cuisine équipée, d'une table à manger et de poutres apparentes au plafond, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Agence du château - Missillac
  • Cette chambre lumineuse dispose de deux lits jumeaux, d'une armoire ancienne et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration est simple et chaleureuse, créant une atmosphère paisible. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et des meubles de rangement. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec des touches de bois et de bambou apportant une note naturelle. Agence du château - Missillac
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    Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible et authentique. La bâtisse en pierre, avec son extension moderne, combine charme d'antan et confort contemporain. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence du château - Missillac

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2 bis Rue du Château
44780 Missillac

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