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Maison à vendre
9 pièces • 223,90 m2 Olivet

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

322 400 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : d0a66707-28eb-4943-ac8c-fdf04fd7f361

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 223,90 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 600 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Opportunité rare à Olivet – Secteur non inondable

Vous recherchez un beau projet de famille avec de nombreuses perspectives ? Ce bien d'exception unique est fait pour vous ! Il offre une surface habitable totale de 224 m² sur un magnifique terrain de 2 600 m², situé dans un secteur très prisé et non inondable d'Olivet.

À proximité immédiate du Parc Floral de La Source, de l'Université d'Orléans, des transports (tram A à 10 mn à pieds et bus 5 mn à pieds), des commerces et de l'ensemble des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), cet ensemble immobilier offre 3 opportunités en une :

1. La résidence principale : une magnifique maison de caractère à rénover entièrement
Laissez libre cours à vos envies pour cette demeure de charme tout en préservant ses précieux atouts authentiques : poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée et une magnifique cave au sous-sol.
Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
Entrée avec placard, buanderie, salle de bains et WC
Salon avec cheminée et salle à manger
Cuisine donnant sur une grande véranda baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin
Deux pièces en enfilade, idéales pour des chambres ou des bureaux
À l'étage :
Palier desservant 4 chambres
Une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé

2. L'investissement locatif ou profession libérale: une seconde maison indépendante
Idéale pour générer un revenu foncier avec une belle rentabilité, une profession libérale ou accueillir des proches, cette petite maison sur le côté comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon salle à manger et une chambre.

3. Un terrain constructible
Un potentiel supplémentaire rare sur le secteur pour concrétiser un projet de revente ou de construction neuve.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 347 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Imhotep Orléans

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
2 Route D'Olivet
45100 Orleans

02 38 51 90 02

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2034 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère, ornée de végétation luxuriante, présente une façade attrayante avec des lucarnes et un chemin d'accès. Idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence charmante. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une charmante maison en briques avec des volets en bois et une végétation luxuriante grimpant sur la façade. La propriété dispose de plusieurs fenêtres et d'une allée menant à l'entrée. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec une cheminée en pierre, des poutres apparentes en bois sombre et un sol en terre cuite. La décoration rustique et chaleureuse invite à la détente. L'espace est lumineux grâce aux grandes ouvertures. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison de campagne, avec des poutres apparentes, un sol en tomettes et un mobilier rustique. La pièce à vivre combine un espace salle à manger et un coin salon, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée de grandes portes vitrées, d'un puits de lumière et d'une table de ferme. L'espace est fonctionnel et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres de toit. L'espace combine coin repas et zone de préparation, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa lucarne, offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un grand placard. La décoration rustique, avec ses poutres apparentes et son parquet, crée une atmosphère chaleureuse. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs et un plafond en boiserie. On y voit un lit défait, une fenêtre, des étagères et du rangement. L'espace semble nécessiter des rénovations. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs blancs et un plafond en bois. Un fauteuil ancien est placé près de la fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Des étagères de rangement sont visibles dans l'angle. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, une fenêtre avec des rideaux, et des boîtes de rangement. L'espace semble nécessiter des rénovations pour optimiser son potentiel. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit, une fenêtre donnant sur l'extérieur, et des boîtes de rangement. La pièce semble nécessiter un rangement et une décoration. Imhotep Orléans - Olivet
  • Ce bureau/salon présente un mobilier d'époque, incluant une grande bibliothèque et un bureau chargé de documents. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux portes vitrées, créant une atmosphère studieuse et chaleureuse. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette salle de bain, bien que compacte, offre une baignoire, un lavabo et des rangements pratiques. Les murs texturés et les étagères ajoutent du caractère à cet espace fonctionnel. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit double, un lit bébé et une fenêtre de toit. Les murs en lambris et le mobilier rustique créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Idéal pour une famille. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des rangements. Les carreaux blancs et les accessoires suggèrent un espace pratique et bien entretenu, prêt à l'emploi. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une salle de bain mansardée avec des finitions en bois au plafond. On y voit une douche, un lavabo, un miroir et des serviettes roses. L'espace est fonctionnel et lumineux grâce à la lucarne. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente un terrain avec une pelouse sèche, bordé par des arbres et des arbustes. Une petite remise et une maison sont visibles en arrière-plan, suggérant un environnement résidentiel paisible. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une propriété avec une maison et un garage en bois. Le terrain est sec et arboré, avec une végétation dense sur les côtés. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement un jardin d'hiver ou une véranda, avec une grande table chargée de livres et de magazines. L'espace nécessite un rafraîchissement pour révéler son potentiel. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est lumineuse grâce à une verrière et dispose de meubles anciens, suggérant une ambiance rustique et chaleureuse. Des éléments de rangement et de décoration ajoutent du caractère. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une terrasse pavée, un abri de jardin, une table ronde et un coin cuisine extérieur en briques. L'ensemble suggère un potentiel d'aménagement pour profiter des beaux jours. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une maison ancienne avec un jardin. La propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est entourée de végétation, offrant un cadre potentiellement paisible. Idéale pour un projet de restauration. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards en bois, un plan de travail et des appareils électroménagers. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée selon les goûts de l'acquéreur. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs, un parquet en bois au plafond et des fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Un grand placard en bois sombre se trouve sur la gauche, complété par des étagères murales. Imhotep Orléans - Olivet
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions épurées. On y voit un lavabo, des toilettes et une douche vitrée, le tout dans des tons neutres et apaisants. Imhotep Orléans - Olivet
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    Cette propriété de caractère, ornée de végétation luxuriante, présente une façade attrayante avec des lucarnes et un chemin d'accès. Idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence charmante. Imhotep Orléans - Olivet

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45100 Orleans

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