Maison à vendre
9 pièces • Peyrehorade

Parfait état

488 800 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5d964163-75a4-49af-b52d-81f8b43385be

L'essentiel

9 pièces
Surface 400 m²
7 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 3 895 m²
Séjour 82 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre XIXème 400 m² 7 chambres. Ancienne ferme landaise du XIXᵉ siècle – 400 m² habitables – Environnement exceptionnel

Au cœur d'un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun voisin à proximité, découvrez cette remarquable ancienne ferme landaise du XIXᵉ siècle, située en bout de chemin et bénéficiant d'une situation rare.

Implantée sur un terrain clos de 3 895 m², cette propriété de caractère offre une vue imprenable sur les bois, les prairies environnantes et les premiers reliefs des Pyrénées basques.

Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B).

D'une surface habitable d'environ 400 m², la maison propose de généreux volumes de réception avec une superbe pièce de vie de près de 60 m², ouverte sur une vaste cuisine récemment aménagée, ainsi qu'une salle à manger conviviale.

L'espace nuit comprend 6 chambres, un bureau, un dressing, une mezzanine, 3 salles d'eau, un grenier aménageable de 35 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, une véranda lumineuse, une agréable terrasse couverte et un garage attenant de 40 m² complètent harmonieusement l'ensemble.

Le chauffage central par pompe à chaleur air/eau et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil dans un cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 109 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

109 8

8

Peyrehorade Immobilier

05 58 73 60 30

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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