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Maison à vendre
9 pièces • Pindray

  • Bon état

365 000 €

  • Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 001€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b07ac7d3-ba04-4a66-a2de-a4d871541339

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 505 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 20 320 m²

  • Séjour 48,01 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Fitness

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble Immobilier Unique – Charme Ancien et Potentiel Événementiel à Pindray. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet professionnel ou une maison familiale avec une grande salle de réception.

Une ancienne ferme entièrement rénovée en 2023 par des artisans locaux s’est transformée en un chaleureux gîte ou maison familiale, avec une grande salle de réception de 280 m².

Dès l’entrée, le charme opère avec une cuisine meublée et équipée, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond. Un dégagement mène à une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un WC indépendant. Quelques marches plus bas, vous découvrirez une somptueuse salle à manger où le sol en pierre d’origine apporte tout son cachet, repris également sur certains murs.

Une chambre avec plusieurs couchages s’ouvre sur une terrasse gravillonnée. Un autre dégagement, avec un espace couchage, mène à une seconde salle d’eau et à des toilettes.

Le salon, doté d’une cheminée authentique, souligne le charme et l’authenticité de la maison. Deux vastes chambres en enfilade offrent plusieurs couchages, idéales pour accueillir famille et amis.

À l’étage, un vaste couloir dessert l’espace nuit comprenant quatre chambres, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes. Vous y trouverez également un espace couchage et un espace bureau. Le sol est sublimé par un revêtement en jonc de mer, alliant harmonieusement deux styles dans une douceur raffinée. Les poutres apparentes sont mises en valeur par des teintes de peinture soigneusement choisies.

En résumé, la maison dispose actuellement de 15 lits simples et 3 lits doubles, auxquels s’ajoutent deux canapés-lits offrant un complément ponctuel de couchage. Le mobilier ne fait pas partie de la vente, mais le propriétaire est prêt à le vendre séparément.

Juste en face de ce chaleureux gîte se trouve une salle de réception de 280 m², entièrement rénovée et décorée par des artisans locaux. Elle comprend une piste de danse, une grande baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse gravillonnée offrant un cadre intime et isolé. Attenante, une terrasse de 100 m² permet de prolonger la fête à l’extérieur.

Il y a également six petits toits, dont un entièrement rénové, offrant la possibilité d’y aménager une bibliothèque ou un espace détente avec un jacuzzi, en plus de la salle de sport et de jeux déjà présente.

Cette somptueuse propriété s’étend sur 2,5 hectares et offre un accès privilégié à la rivière Gartempe, idéal pour profiter de promenades bucoliques, de moments de pêche paisibles et de véritables instants de détente en pleine nature. Elle comprend également une pâture pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.

L’Établissement Recevant du Public pourra être fourni si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 001€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3120 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette photo présente une propriété à Pindray, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit une salle à manger avec une grande table et une tapisserie murale artistique. La cuisine est équipée d'appareils modernes et d'un plan de travail jaune vif. L'ensemble offre un espace de vie lumineux et accueillant, combinant éléments rustiques et touches contemporaines.

Maison à vendre - 9 pièces •

365 000 €

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  • Cette photo présente un intérieur rustique avec des éléments en bois apparents. On y voit un bar artisanal avec des décorations originales, évoquant un style vintage. L'éclairage est chaleureux, créant une ambiance conviviale. Ce bien immobilier, situé peut-être à Pindray et géré par l'agence Saudiv Montmorillon, offre un espace unique et atypique.
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  • Cette photo présente une pièce mansardée aux murs jaune vif, agrémentée d'une chaise élégante et d'une table en bois. Un bouquet de fleurs séchées ajoute une touche décorative. Une porte grise s'ouvre sur un couloir. Ce bien immobilier est situé à Pindray et géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une pièce à vivre chaleureuse à Pindray, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit une cheminée en briques, un tapis oriental, un canapé et des fauteuils confortables. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et une porte vitrée. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à l'ensemble.
  • Cette photo présente un grand espace intérieur avec une charpente apparente en bois. Un tapis ornemental recouvre une partie du sol. La propriété, située à Pindray, est gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. L'espace semble adapté à des événements ou à un usage polyvalent, avec un éclairage naturel abondant.
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, potentiellement une salle de réception ou un espace de vie décloisonné. Le décor combine des éléments rustiques, comme les poutres apparentes, avec une esthétique moderne. Des plantes en pot ajoutent une touche de verdure. Ce bien immobilier à Pindray est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • La photo présente une salle de sport à Pindray, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. On y trouve un sac de frappe, une machine de musculation, un rameur et une table de baby-foot. Une décoration murale colorée et une étagère ronde agrémentent l'espace. Le plafond est constitué de poutres apparentes.
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec deux lits simples, décorée dans un style rustique avec des murs texturés et des poutres apparentes. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Ce bien immobilier est situé à Pindray et géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec goût. On y trouve un lit double, une commode en bois et un tapis oriental. La décoration murale comprend un miroir doré et une œuvre d'art. Cette propriété est située à Pindray et est gérée par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Pindray, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit une douche avec une paroi en verre arrondie et des éléments noirs, ainsi qu'un WC blanc. L'ensemble est sobre et fonctionnel, avec un design contemporain. L'éclairage semble doux, mettant en valeur les différents éléments de la pièce.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Pindray, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est caractérisée par un mur jaune vif contrastant avec un mur en pierre apparente. Un lit simple avec une couette rose occupe l'espace, tandis qu'une rambarde en bois délimite l'accès à l'étage supérieur.
  • Cette photo présente un salon chaleureux à Pindray, mis en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit un intérieur rustique avec des poutres apparentes, un mobilier en cuir confortable et une grande table à manger. L'espace est lumineux grâce à une grande fenêtre et décoré avec goût, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec deux lits simples, décorée dans des tons chauds. Un paravent en bois sépare l'espace. L'agence Saudiv Montmorillon propose ce bien situé à Pindray. L'ambiance est accueillante et paisible, idéale pour un séjour relaxant.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Pindray, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit un meuble-lavabo en bois avec une vasque blanche, un sèche-serviettes mural et une douche avec rideau. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, offrant un espace confortable et bien aménagé.
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, un fauteuil et une décoration soignée. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et agrémentée d'un tapis décoratif. L'agence Saudiv Montmorillon propose ce bien immobilier situé à Pindray, idéal pour un séjour paisible.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Pindray, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est caractérisée par des murs jaunes vifs, un lit simple avec une couverture rouge et un tapis à motifs bleus et rouges. Une affiche est accrochée au mur et une porte bleue est visible. L'espace est lumineux malgré la pente du toit.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Pindray, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est lumineuse avec un lit double recouvert d'un drap bleu et un berceau en bois. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace. L'accès à une autre pièce se fait par une ouverture visible au fond.
  • Cette photo présente une chambre à coucher rustique à Pindray. La pièce est dotée d'un lit double avec des draps rouges, une statue de pingouin décorative et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont en pierre apparente, ajoutant au charme de la pièce. Cette propriété est gérée par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec plusieurs lits simples, décorée dans un style rustique avec des murs en pierre apparente. Une séparation en bois ajoute une touche d'intimité. Le bien est situé à Pindray et géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
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  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec une charpente apparente en bois, suggérant un espace de réception ou un événementiel. La lumière naturelle abondante et le mobilier soigné créent une atmosphère chaleureuse. Situé à Pindray, ce bien est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une pièce atypique à Pindray, potentiellement une ancienne cave réaménagée. Le sol est recouvert de gravier, avec des poutres apparentes au plafond. On y voit des tonneaux décoratifs, des chaises et des éléments de sonorisation. Ce bien est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une pièce rustique avec des poutres apparentes et un sol recouvert de ce qui semble être des copeaux de bois. Un bar est construit avec des tonneaux décoratifs. Cette propriété est située à Pindray et est gérée par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photographie présente un paysage paisible à Pindray, reflétant un environnement naturel luxuriant. L'eau calme reflète la végétation environnante, créant une atmosphère sereine. Cette propriété est gérée par l'agence Saudiv Montmorillon, offrant une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un cadre idyllique.
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec une charpente apparente en bois et un tapis ornemental. L'espace est aménagé avec des tables dressées, suggérant un lieu de réception ou de restauration. Une statue décorative ajoute une touche artistique. Propriété située à Pindray, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • La photo montre une sculpture murale représentant un violoniste, possiblement située à Pindray. L'œuvre d'art est fixée sur un mur extérieur de couleur sable. Une plaque indique "Le Violoniste Passe-muraille", avec le nom du sculpteur Wind Mengot et l'année 2014. Bien que l'agence Saudiv Montmorillon ne soit pas directement visible, le contexte suggère une potentielle collaboration pour la promotion immobilière locale.
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    Cette photo présente une propriété à Pindray, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit une salle à manger avec une grande table et une tapisserie murale artistique. La cuisine est équipée d'appareils modernes et d'un plan de travail jaune vif. L'ensemble offre un espace de vie lumineux et accueillant, combinant éléments rustiques et touches contemporaines.

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Saudiv Montmorillon

3 place du Maréchal Leclerc
86500 Montmorillon

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