• Prix revisité

Maison à vendre
9 pièces • Pluherlin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

249 900 €

  • Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2eb78c76-eaeb-413f-b39c-51e0aa52c168

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 180 m²

  • 8 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 673 m²

  • Séjour 28,12 m²


Intérieur

  • Poêle à bois

  • Fioul


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison de 180 m2 9 pièces à Pluherlin. Nous vous proposons cette charmante maison néo-bretonne de 1978 sur une parcelle de 1673 m².

C'est une bâtisse solide répartie sur 3 niveaux qui se compose comme suit :

Au RDC : une belle entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine (avec possibilité de l'ouvrir) de 15 m², un couloir dessert 4 chambres de 8,5 m², 9m², 10,5 m², et 11,5 m², une salle de bain, et un WC indépendant.

A l'étage : Nous avons également 4 chambres de 9,6 m², 12 m², 14 m², et 21 m², une salle d'eau et son WC.

La maison dispose d'un sous-sol total avec une partie garage, une buanderie, ainsi qu'une cave.
Le plafond du sous-sol a été isolé.

Un ravalement de façade a été effectué en 2022.
Le mode de chauffage est au fioul, et l'assainissement individuel sera à remettre aux normes.

Vous serez certainement sous le charme de son environnement, elle se situe dans une belle campagne sans nuisance avec une vue dominante.

Sa situation est idéale, vous disposez de toutes les commodités de Malansac à 10 minutes en voiture (gare SNCF, commerces, médecins), Questembert se situe à 14 minutes, et Rochefort en Terre à 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 267 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 267 55
Émissions GES E 55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4400 € et 6000 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-pluherlin-56220-2eb78c76-eaeb-413f-b39c-51e0aa52c168/ 0 5 248 avis clients

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