Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 185 m² Rambouillet

Parfait état

849 000 €

Honoraires : 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (820 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ead28041-9fa2-45d3-9911-be020200f5a8

L'essentiel

9 pièces
Surface 185 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 135 m²
Séjour 41,60 m²

Intérieur

Climatisation
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Rambouillet, Le Patis – Élégante maison familiale avec jardin confidentiel. Venez découvrir en exclusivité cette maison d’exception idéalement située dans le quartier prisé du Pâtis. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, ce bien de 185 m² en excellent état offre un cadre de vie familial lumineux et spacieux.

La maison se compose de :

- Au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger de près de 45m² traversant exposé au Sud-Est sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée ouverte refaite il y a trois ans, d'une chambre de plain-pied avec placards intégrés, d'une salle de bains/douche, d'une buanderie/cellier avec placards intégrés, d'un grand bureau indépendant de 15m² accessible également par le jardin permettant d'exercer une profession libérale, d'un garage double , WC séparés et d'une deuxième terrasse exposée Nord-Ouest, .

- A l'étage, un palier desservant quatre chambres de belles tailles et lumineuses, une salle de douche, une salle de jeux de près de 20m² et WC séparés.

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de deux places privatives de stationnement et une place extérieure. Les espaces ont été conçus avec goût pour privilégier confort et fonctionnalité, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La qualité des finitions ainsi que l’état impeccable de l’intérieur permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.

Côté jardin, un magnifique terrain entretenu, arboré et sans vis-à-vis de 1135m² avec bâti construit de manière à ce que la maison ne soit pas en limite séparative de terrain. Exposé Sud-Est à l'arrière, le jardin jouit d'un potager avec son cabanon et d'un robot tondeuse.

La maison est aussi équipée de volets roulants électriques, d'un store banne, d'un portail et portes de garage motorisés, d'un système d'aspiration centralisée, d'une climatisation réversible, d'un poêle à pellets, de panneaux solaires avec batteries permettant une faible consommation électrique et d'une borne de recharge pour voiture électrique.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Rambouillet et de la gare direction Paris Montparnasse (35 mn), son emplacement idéal présente également beaucoup d'atouts. Les arrêts de bus se situent à 2 minutes, les écoles et commerces à 5 minutes. Un accès direct au massif de la forêt Domaniale de Rambouillet à pied en font lieu un rare et exclusif.

Saisissez cette opportunité rare sur le marché rambolitain. Contactez nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (820 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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La Maison de L'Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces • 185 m²

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2 Rue Sadi Carnot
78120 Rambouillet

01 34 83 83 85

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4.9 https://www.orpi.com/lamaisondelimmobilier/ 0 5 45 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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