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Maison à vendre
9 pièces • Raon-l'Étape

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

177 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 82386a57-cb37-4e1b-bb54-ca6873881af7

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 255 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 595 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. RAON-L'ÉTAPE – UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! EXCLUSIVITÉ ️RPI

255 m² de charme, de beaux volumes et un espace professionnel indépendant : un bien rare qui ne manque pas d'atouts !

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de ville mitoyenne datant des années 1800 dévoile un intérieur généreux et un potentiel remarquable.

Avec ses 11 pièces, elle saura séduire aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX POSSIBILITÉS PROFESSIONNELLES

Vous disposez d'un local indépendant avec accès direct depuis la rue. Un véritable avantage pour installer un cabinet, des bureaux, un commerce, un institut ou toute autre activité professionnelle.
Ce niveau comprend également un garage, une chaufferie, buanderie .

️ UN ÉTAGE DÉDIÉ À LA CONVIVIALITÉ

Laissez-vous séduire par une belle pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une loggia et à la terrasse.
Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

UN DERNIER NIVEAU QUI OFFRE DE BELLES SURPRISES

Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.
Mais le véritable atout de cet étage se trouve dans cette magnifique pièce d'environ 48 m², sublimée par ses pierres apparentes. Un espace plein de cachet à aménager selon vos envies : salle de cinéma, espace loisirs, salle de jeux ou salon de détente.
Une salle de bains, des toilettes et un accès au grenier complètent l'ensemble.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée d'environ 400 m² avec une belle terrasse surélevée de près de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Deux caves.
Côté stationnement, en complément du garage, un accès par la rue arrière permet de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

Surface habitable : environ 255 m²
Nombre de pièces : 11
Maison mitoyenne
Chauffage : Gaz, Bois et électrique
Raccordement au tout-à-l'égout
Terrain clos d'environ 400 m²
Performance énergétique : DPE réalisé le 25/06/2026
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 € et 3 800 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !

Résidence familiale, projet professionnel ou investissement avec différents espaces à exploiter : cette propriété atypique offre un potentiel qui mérite toute votre attention.

À découvrir à Raon-l'Étape !

Pour plus d'informations ou organiser votre visite :

Michèle Boulangeot (EI) 06 99 51 02 16 RSAC : 750218422
Cabinet ORPI 3 VILLES 03 55 23 57 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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GPE Trois Villes

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  • Vente de neuf
9 rue des Trois Villes
88100 Saint-Die-des-Vosges

03 29 42 04 20

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51 avis clients
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Informations

  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre et en jaune, un parquet en bois, un bureau, un radiateur et une petite structure de jeu pour enfants. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois avec une rampe en fer forgé. Le couloir adjacent est doté de parquet et de murs clairs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et murs de couleur ocre. Un lustre imposant trône au centre du plafond. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et une cheminée en pierre. La pièce est meublée sobrement, avec une fenêtre donnant sur l'extérieur. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un coin repas avec tabourets hauts. Les meubles de rangement blancs et le plan de travail en bois clair offrent un espace pratique. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec du potentiel. On y voit une table en bois et deux chaises, ainsi que de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Les murs nécessitent des travaux de finition. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une terrasse de plain-pied, partiellement recouverte d'une dalle béton et d'une plage en bois. La végétation environnante apporte une touche de verdure, tandis que le sol mouillé suggère un récent passage pluvieux. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette salle de bain dispose d'une douche séparée, d'une double vasque élégante et d'un grand miroir. Les murs sont carrelés et la pièce est lumineuse, offrant un espace fonctionnel et esthétique. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois, une grande armoire ancienne et une étagère murale. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette salle de bain carrelée, dotée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, présente une décoration classique avec des touches dorées sur le meuble vasque. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit en bois, d'une armoire et d'un radiateur. Les murs sont peints dans des couleurs vives et des rideaux décorent les fenêtres. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit en bois sans matelas, un parquet lustré et une fenêtre avec volet roulant. L'éclairage est assuré par une suspension. La pièce est sobre et prête à être aménagée. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette chambre dispose d'un lit simple, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et de nombreux placards intégrés. Le parquet en bois et les murs texturés ajoutent du caractère à cet espace. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une pièce avec des poutres apparentes, un mur en pierre, une grande bibliothèque en bois, un bureau et un fauteuil. This photo shows a room with exposed beams, a stone wall, a large wooden bookcase, a desk, and an armchair. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre et poutres apparentes, un parquet en bois et une fenêtre. L'espace est lumineux et offre un cachet rustique. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Local commercial ou professionnel de 25m², idéalement situé. Ce bien lumineux offre un espace modulable, parfait pour diverses activités. Il dispose d'une vitrine donnant sur rue et d'un accès facile. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé, un radiateur, une table ronde en bois et une porte verte. Les murs sont peints en vert clair et vert foncé, avec des éléments décoratifs peints. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette pièce, actuellement en désordre, présente un potentiel certain. Les murs ornés de boiseries et la grande fenêtre lumineuse offrent une base intéressante pour une rénovation. Idéal pour un espace de vie ou de travail personnalisé. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente une pièce de stockage avec un sol carrelé, une étagère métallique ouverte et divers objets. La pièce semble nécessiter un rafraîchissement pour être mise en valeur. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel. On y voit plusieurs fenêtres, une porte d'entrée et des volets. L'architecture suggère un style ancien. GPE Trois Villes - Raon-l'Étape
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