Maison à vendre
9 pièces • Reignier-Ésery

À rénover

4 850 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 676b5445-8922-4a2d-acc0-5b0b8f5d8cd7

L'essentiel

9 pièces
Surface 409 m²
7 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Électricité
Concierge

Extérieur

Terrasse
Balcon
Dépendance
Cave

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L'avis de l'agent

Domaine 28 hectares à vendre à Reignier. ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous proposent a la vente.
Un Trésor aux Portes de Genève
Nichée au cœur d’un cadre naturel d’exception, cette somptueuse propriété de 28 hectares longe la rivière de l’Arve sur 1 km, offrant un paysage féérique entre prairies, forêts et un lac privé.

Un patrimoine unique
Au sein de ce domaine, une élégante demeure du XIXᵉ siècle de 409m². Ce bâtiment peut être rénové ou reconstruit selon vos besoins et envies.
La demeure se comporte comme suit:

° Une très belle et spacieuse salle à manger.
° Un magnifique salon d'époque, d'origine avec un accès donnant sur son somptueux domaine où transparait toute la beauté et l'histoire que dégage ce lieu incroyable.
° Une cuisine avec accès extérieur donnant sur le jardin.
° un toilette indépendant ainsi qu'une cave à vin.

Le premier et deuxième étage dessert 6 à 7 très belles chambres dont une majestueuse suite parentale avec accès sur un balcon avec vue sur le domaine, et un toilette indépendant, ainsi qu'un espace donnant sur une ancienne grange à rénover selon vos envies avec une incroyable hauteur sous plafond laissant libre court à votre créativité.

Ce bien rare inclut également en annexe :

° Une maison de gardien de 150m² qui peut également être rénové ou reconstruite.
° Une grange authentique de 150m² environ avec possibilité d'extension, à rénover (garage, box pour chevaux....)
° Une ancienne glacière datant de l'époque médiévale.
° Les ruines majestueuses du château de BORINGE (XIIIᵉ siècle), témoins d’un riche passé historique.

Une opportunité Unique
Il s’agit de la plus grande propriété de la vallée de l’Arve, à proximité immédiate de Genève, alliant charme, histoire et nature préservée. Un lieu magique au calme absolu avec une vue imprenable sur le Massif des Aravis et le Môle. idéal pour un projet de vie exceptionnel ou un investissement de prestige.

Un Emplacement Stratégique aux Portes de Genève
Idéalement situé, ce domaine offre un accès rapide aux infrastructures clés.

° Moins de 10 minutes de la douane de Thônex-Vallard direction Malagnou.
° 15 minutes de la douane de Bardonnex autoroute Blanche (A40).
° 30 min de l’Aéroport International de Genève.
° 3 min de l’entrée de l'autoroute Blanche (A40) direction Genève - Annemasse - Chamonix, et de l’Hôpital du CHAL (centre hospitalier Alpes Léman).
° 30 minutes d'Annecy et lac Léman.
° 50 minutes de Chamonix.
° 5 minutes de la gare/Ceva de la ville de Reignier-Esery et toutes ses commodités et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 447 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 140 kgeqCO2/m².an

447

Ancien DPE

140

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 9555 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces •

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-reignier-esery-74930-676b5445-8922-4a2d-acc0-5b0b8f5d8cd7/ 0 5 2 avis clients

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