Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Roquemaure

À rafraîchir

399 000 €

Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (384 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8f084b6e-890a-4f8f-9dfe-38b543c14542

L'essentiel

9 pièces
Surface 193 m²
7 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 180 m²
Séjour 60 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale et rendement locatif 193m2. Maison familiale ou projet locatif — Les Hauts de Roquemaure (30150)
Sur la commune prisée de Roquemaure, sur les hauts du village, découvrez cette maison individuelle de 193 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 180 m².
Ce bien offre une vraie double habitation, idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif indépendant.
Côté intérieur, en rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 30 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et 3 chambres (de 10 à 12 m²), wc indépendant.
2 garages complètent ce niveau.
A l'étage :
Un second logement lumineux avec sa pièce de vie de 30 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et 4 chambres (de 10 à 12 m²), wc séparés et buanderie.
Au total, le bien dispose de 7 chambres et de deux espaces de vie parfaitement autonomes.
Côté extérieur & équipements :
Terrain clos de 1 180 m² doté de 2 portails indépendants (accès facilité pour deux logements).
Espace détente avec piscine (liner et pompe neufs) et son pool house, grand jardin arboré et appentis à l'arrière de la maison.
Équipements techniques : Climatisation, forage et raccordement au tout-à-l'égout, isolation performante, adoucisseur d'eau. Deux compteurs EDF, deux ballons d'eau chaude.
Dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale offre une situation géographique privilégiée : à 13 min de Châteauneuf-du-Pape, 18 km d’Avignon, et à proximité immédiate des axes A7/A9 et de la gare TGV.
Le cadre de vie de Roquemaure vous offre toutes les infrastructures nécessaires : écoles (de la maternelle au collège), commerces de proximité et complexes sportifs.
Contactez-nous pour une visite privée. Laissez-vous séduire par le panorama et le potentiel exceptionnel de ce bien.
Cette annonce est diffusée par Pascale DEGIOVANNI Agent commercial EI immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 842319907.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr