- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
9 pièces • 291 m2
Saint-Amand-Montrond
- Bon état
249 000 €
- Honoraires : 3.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (241 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : db85a32a-70b3-4392-b6cd-5226453eceeb
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 291 m²
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7 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 239 m²
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Séjour 60 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Venez découvrir cette magnifique maison familiale datant de 1770, qui offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie rare en plein centre-ville. Elle se situe dans une rue calme, avec très peu de circulation, au sein d’un joli quartier agréable et recherché, ce qui permet de profiter à la fois de la vie de centre-ville et d’un véritable sentiment de tranquillité.
Derrière sa façade pleine de charme, on retrouve une maison chaleureuse avec de belles hauteurs sous plafond, un escalier ancien, du parquet et des pièces spacieuses qui donnent immédiatement une sensation d’espace et de confort. Elle se compose d’une cuisine, d’une salle à manger conviviale, d’un salon lumineux, ainsi que de deux bureaux pouvant facilement s’adapter au télétravail ou à des espaces plus personnels. La partie nuit propose sept chambres confortables et trois salles de bain, ce qui permet d’accueillir facilement une grande famille. On retrouve également une buanderie, un grenier, un garage, une dépendance, une chaufferie et une grande cave, offrant de nombreux espaces complémentaires très appréciables au quotidien.
À l’extérieur, le jardin clos de murs offre une vraie intimité et un cadre de vie particulièrement agréable. C’est un espace préservé, calme et sans vis-à-vis, où l’on profite pleinement des beaux jours avec une vraie sensation de “campagne en ville”.
La maison bénéficie d’un cadre de vie vraiment privilégié, où tout se fait à pied au quotidien : les commerces, les écoles, les services, la maison de santé ou encore la piscine sont à proximité immédiate. On profite ici d’un vrai confort de vie, simple et fluide, dans un environnement vivant mais paisible, où le quotidien devient plus facile.
L’accès à l’A71 permet également de rejoindre facilement Bourges, Orléans, Paris ou encore Clermont-Ferrand, ce qui renforce l’attractivité du bien pour une vie familiale comme pour des déplacements réguliers.
Enfin, cette propriété offre un véritable potentiel pour différents projets : grande maison familiale bien sûr, mais aussi activité professionnelle, projet de chambres d’hôtes ou tout autre projet de vie nécessitant de beaux volumes en cœur de ville.
C’est une maison qui combine charme, espace, calme et possibilités, dans un cadre de vie rare et recherché. Un lieu où l’on se projette immédiatement, où l’on imagine une vie de famille simple, douce et chaleureuse, au cœur d’un environnement plein de charme… et où l’on se sent tout simplement bien dès la première visite. Dpe : d/d Venez découvrir ce bien avec Orpi Les Halles St Amand Montrond Tronçais - Bourges AVARICUM 02.48.82.12.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (241 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 222 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
222
45
45
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5360 € et 7300 € (2023, abonnement compris)
Maison à vendre - 9 pièces • 291 m2
249 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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