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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Saint-Brieuc

  • Bon état

728 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 89005c0f-19a1-47a3-8715-24e042b1776d

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 350 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 850 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Manoir d’exception en pierre du XIVᵉ siècle – Saint-Brieuc, secteur CHU Yves Le Foll. Exclusivité Orpi Saint-Brieuc !

Au cœur d’un environnement recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate du CHU Yves Le Foll, découvrez ce remarquable manoir en pierre du XVᵉ siècle, alliant le charme de l’ancien, des volumes généreux et un fort potentiel patrimonial.

Édifiée sur un terrain cadastré de 2 850 m² environ entièrement clos, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et séduit dès l’arrivée par sa grande cour gravillonnée, ses façades authentiques et ses prestations rares.

Le rez-de-chaussée offre de magnifiques espaces de réception avec une belle hauteur sous plafond, un vaste double séjour agrémenté de superbes cheminées en pierre, une grande cuisine familiale ainsi qu’un élégant escalier sublimé par une bibliothèque en bois sur mesure.
Un WC et une buanderie viennent complétés le rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de cheminées en pierre d’époque, une salle de douche indépendante avec WC. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain privative avec WC.

Le deuxième niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’un vaste grenier offrant environ 120 m² aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets : chambres supplémentaires, espace de réception, atelier, salle de loisirs ou suite parentale exceptionnelle.

À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière du manoir, idéales pour profiter pleinement du calme et de l’intimité des lieux.

Une dépendance indépendante d’environ 50 m² complète l’ensemble avec une chambre, une cuisine, une salle de douche avec WC, une véranda et un jardin privatif clos, parfait pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif.

Trois dépendances supplémentaires à usage de stockage viennent enrichir le potentiel de cette propriété rare.

Un bien authentique et chargé d’histoire, offrant un cadre de vie unique aux portes du centre-ville de Saint-Brieuc.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 350 m² environ
Prix du bien : 700 000 €
Prix du bien hors honoraires : 728 000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 28 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4130 € et 5710 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de caractère dispose d'une cour pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en plein air. La bâtisse en pierre, avec ses touches de rouge, offre un cadre pittoresque et authentique. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc

Maison à vendre - 9 pièces •

728 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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132 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette propriété de caractère dispose d'une cour pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en plein air. La bâtisse en pierre, avec ses touches de rouge, offre un cadre pittoresque et authentique. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette propriété de campagne en pierre présente une allée sinueuse menant à une cour avec des portes rouges vives. Un jardin verdoyant et un palmier ajoutent à son charme. Idéal pour une résidence paisible. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce salon spacieux et lumineux présente un mobilier élégant, des poutres apparentes et une décoration chaleureuse. Idéal pour la détente et le recevoir. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre imposante, de poutres apparentes et d'un mobilier élégant. La décoration allie le charme de l'ancien à des touches modernes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger rustiques. Les poutres en bois apparentes, le buffet ancien et la table en bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine moderne est bien intégrée. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette cuisine rustique et spacieuse, dotée d'un îlot central, de placards en bois et d'une grande fenêtre, offre un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour la préparation des repas et les moments conviviaux. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et rustiques. Les poutres en bois apparentes, les armoires en chêne et les étagères bien garnies créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande table en bois et le coin bar avec tabourets invitent à la convivialité. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable avec ses poutres apparentes, sa grande bibliothèque et ses sièges accueillants. Idéal pour la détente et le partage. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente un hall d'entrée chaleureux avec un escalier en bois, un fauteuil rouge, un coffre ancien et un miroir doré. L'ambiance est accueillante et rustique, invitant à découvrir le reste de la propriété. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette chambre spacieuse et élégante présente des poutres apparentes, un mobilier en bois massif et une décoration raffinée. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une touche de luxe et de confort. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette salle de bain rustique comprend une baignoire, une douche, un bidet et un lavabo. Les poutres apparentes et les murs texturés ajoutent du caractère à cet espace fonctionnel. Des étagères de rangement sont intégrées dans une alcôve. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son mobilier en bois. La décoration allie charme rustique et touches modernes pour un espace de vie confortable. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette salle de bain combine un style rustique avec des poutres apparentes et un meuble vasque en bois, à un design moderne avec une douche à l'italienne épurée. Les touches de couleur apportées par les ballons et les étagères murales ajoutent une note ludique. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le mobilier élégant créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une retraite paisible. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une entrée de propriété avec des portes en bois, un mur décoré d'une œuvre d'art en bois et un escalier menant à un niveau inférieur. L'espace est lumineux et semble offrir un accès à d'autres pièces. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Le jardin luxuriant et la façade en pierre ajoutent du charme. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux avec des murs en pierre, des poutres apparentes en bois et un escalier central. Le mobilier, incluant un canapé confortable et une table basse, crée une atmosphère accueillante. La lumière naturelle inonde l'espace, le rendant lumineux et spacieux. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes en bois, un vélux, et un escalier en bois menant à une autre pièce. L'espace est lumineux et offre une atmosphère chaleureuse. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une table ronde et quatre chaises, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue extérieure. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un sentier pavé menant à une véranda. La propriété dispose d'une clôture ornementale et d'un mur en pierre, offrant un aperçu d'un espace extérieur attrayant et bien entretenu. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
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    Cette propriété de caractère dispose d'une cour pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en plein air. La bâtisse en pierre, avec ses touches de rouge, offre un cadre pittoresque et authentique. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc

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15 Rue De Rohan
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