- Exclusivité
Maison à vendre
9 pièces • 193 m2
Saint-Jean
- Parfait état
656 000 €
- Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (625 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b47892cc-27f5-4098-b346-30e3793ed88d
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 193 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 744 m²
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Séjour 69,04 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Climatisation
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement située à proximité de la Clinique de L'Union, des axes routiers, des commerces, des écoles et des lignes de bus, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa fonctionnalité, son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie familiale de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant à la fois sur la salle à manger et sur les espaces extérieurs.
Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et offre un volume particulièrement pratique pour le rangement, le stockage et l'organisation du quotidien.
Dans le prolongement, une superbe extension vitrée de plus de 20 m², dotée d'une climatisation réversible, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : salon, salle à manger, espace détente ou réception, à vous de l'imaginer selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une véritable suite parentale de près de 30 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau entièrement équipée. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace familial.
La maison dispose par ailleurs de nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien et offrir un véritable confort d'organisation à toute la famille.
À l'extérieur, cette maison révèle d'autant plus toute sa personnalité.
Vous serez immédiatement séduit par ses grandes terrasses carrelées, son aménagement paysager aux inspirations méditerranéennes et ses nombreux espaces propices à la détente. Arbres exotiques, piscine, terrasses couvertes et pool house créent une véritable atmosphère de vacances, à profiter en famille ou entre amis.
Le pool house apporte un véritable confort supplémentaire avec un espace dédié au bricolage, ainsi qu'une douche et des WC, idéalement situés à proximité immédiate de la piscine.
Un grand appentis en construction traditionnelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, à l'abri et en toute discrétion.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui dans une maison moderne : de beaux volumes, des espaces fonctionnels, de nombreux rangements, des prestations de qualité, du confort, de la luminosité et des extérieurs parfaitement aménagés.
Une maison familiale complète et rare sur le secteur, pensée pour profiter pleinement de chaque espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Ce bien se visite afin d'en découvrir toute la richesse et l'ensemble de ses nombreux atouts.
Diagnostic technique en cours !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (625 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 120 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
120
15
15
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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31240 Saint Jean
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