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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 192 m2 Sainte-Anne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

695 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 758cba91-b173-46dd-9862-3705b0631178

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 192 m²

  • 8 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 761 m²

  • Séjour 56,56 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété de charme avec villa et 2 gîtes – Un véritable havre de paix à Sainte-Anne . Exclusivité ORPI ! Située dans le quartier paisible et verdoyant de Richeplaine à Sainte-Anne, cette superbe propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et revenus locatifs.

Une villa familiale spacieuse et fonctionnelle
La villa principale (T5) propose de beaux volumes et une organisation idéale :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte
- Une salle d’eau avec WC
- Un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou l’accueil des voyageurs
- Une magnifique terrasse d’angle prolongeant les espaces de vie et invitant à profiter pleinement de l’extérieur
À l’étage :
- 3 belles chambres, dont 2 avec accès terrasse
- Une grande salle d’eau familiale avec WC
- Un WC indépendant
Un immense garage de 80 m² complète la villa, idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage.

Deux gîtes confortables et rentables
La propriété dispose également de deux gîtes classés meublés de tourisme 2 étoiles, pouvant accueillir 4 et 5 personnes. L’un est indépendant et l’autre mitoyen à la maison, chacun bénéficiant d’un aménagement permettant de préserver la tranquillité et l’intimité des occupants, idéal pour une activité de location touristique. Ils représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, dans un secteur très recherché.

Un extérieur exceptionnel
Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 750 m², la propriété offre un véritable espace de détente :
- Piscine au sel (10 x 4,50 m)
- Terrain de pétanque pour des moments conviviaux
- Parking intérieur et extérieur
- Environnement calme, ventilé et sans vis-à-vis

Une situation idéale
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
- Écoles (maternelle, primaire, collège de Douville et lycée Gissac) à quelques minutes
- Plage de Bois Jolan à proximité
- Accès rapide vers Sainte-Anne, Saint-François et Le Moule

Un bien rare qui laisse encore place à vos projets : création d’un troisième gîte, aménagement du grand garage de 80 m² ou développement d’un nouvel espace de vie ou d’activité. Une opportunité à ne pas manquer, parfaite pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie tropical tout en développant une activité de location touristique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 33 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 3500 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une grande piscine bleue entourée d'arbres tropicaux luxuriants et d'une pelouse bien entretenue. La maison blanche à deux étages offre un cadre idyllique pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Boutarel - Sainte-Anne

Maison à vendre - 9 pièces • 192 m2

695 000 €

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  • Vente de neuf
Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

+590 590 22 30 30

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-sainte-anne-97180-758cba91-b173-46dd-9862-3705b0631178/ 0 5 97 avis clients

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  • Cette propriété dispose d'une grande piscine bleue entourée d'arbres tropicaux luxuriants et d'une pelouse bien entretenue. La maison blanche à deux étages offre un cadre idyllique pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une charmante maison avec une entrée accueillante, ornée de verdure luxuriante et d'un palmier. L'allée carrelée mène à une porte d'entrée classique, promettant un espace de vie confortable et serein. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente un espace de vie extérieur lumineux et aéré, doté d'un mobilier confortable, d'un hamac invitant à la détente et d'une vue sur une salle à manger. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et paisible. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un bar. L'agencement moderne et les finitions soignées suggèrent un bien immobilier attrayant. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers de qualité, d'un plan de travail spacieux et de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux, idéal pour cuisiner et recevoir. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cet intérieur lumineux présente un salon et une salle à manger ouverts, avec des meubles modernes et une décoration tropicale. L'espace est bien éclairé par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente un espace de vie extérieur lumineux et aéré, doté d'un mobilier confortable, d'une salle à manger et d'une balançoire, offrant une ambiance relaxante avec vue sur la verdure. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne comprend une vasque, une douche, des toilettes et des rangements. La décoration soignée avec des touches naturelles crée une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et décorée avec soin offre un espace de couchage confortable, des solutions de rangement pratiques et une ambiance ludique avec des motifs animaliers. Idéale pour un jeune enfant. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit confortable, d'un espace bureau fonctionnel et de nombreux rangements. La décoration joyeuse et les touches personnelles en font un lieu de vie idéal pour un jeune. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente un long balcon carrelé avec une balustrade blanche, donnant sur un paysage verdoyant luxuriant. La maison, de style tropical, est dotée de murs extérieurs blancs et de fenêtres à persiennes. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une grande douche à l'italienne avec des finitions élégantes. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère claire et accueillante. Les carreaux contemporains et les accessoires bien choisis soulignent le design épuré. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec deux lavabos noirs, des étagères en bois et un miroir. La pièce est peinte dans des tons verts et blancs, créant une ambiance épurée et fonctionnelle. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un lit confortable, une coiffeuse et une armoire. La décoration tropicale apporte une touche d'exotisme. Une porte mène à un balcon avec vue sur la verdure. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une cuisine équipée. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle et chaleureuse, idéal pour un cadre de vie convivial. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et aménagée, ouverte sur une terrasse. Elle dispose d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-linge et d'un espace repas, le tout dans un cadre boisé et lumineux. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une vue depuis une cuisine, à travers une fenêtre donnant sur un paysage tropical luxuriant avec des palmiers et une végétation dense. Un objet décoratif est visible sur le rebord de la fenêtre. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette chambre offre une ambiance tropicale avec un papier peint mural luxuriant, un lit confortable et une décoration soignée. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle, créant un espace de vie agréable et invitant. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette salle de bain moderne et colorée dispose d'une double vasque sur un meuble en bois, d'un miroir, de toilettes et d'une douche. Les murs sont peints en rose vif et blanc, avec des touches décoratives comme un chapeau de paille. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une chambre avec un lit superposé, idéal pour optimiser l'espace. La décoration simple et fonctionnelle, avec des murs orange vifs, crée une ambiance chaleureuse et moderne. Les draps à motifs floraux ajoutent une touche de couleur. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette propriété dispose d'une cuisine extérieure et d'un espace de vie ouvert, idéal pour se divertir. Le jardin luxuriant et les palmiers environnants créent une ambiance tropicale. Idéal pour un style de vie décontracté. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse et accueillante, dotée d'un coin salon confortable avec un hamac invitant à la détente. La cuisine extérieure adjacente et le mobilier extérieur suggèrent un espace idéal pour les réceptions et la vie en plein air. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette chambre d'hôtel lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'une décoration tropicale et d'un accès direct à un espace extérieur. Idéale pour un séjour relaxant. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une chambre avec des lits superposés, idéale pour optimiser l'espace. La pièce est simple et fonctionnelle, avec une porte verte menant à une autre partie de la propriété. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo blanc élégant, un miroir, et une douche à l'italienne aux murs texturés. La porte verte ajoute une touche de couleur distinctive à l'espace. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette propriété présente une allée menant à une maison nichée parmi des palmiers luxuriants. La cour est bien entretenue, avec une clôture en bois sombre et un ciel bleu clair. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec des palmiers et une aire de jeux pour enfants. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une allée menant à une piscine, bordée par une végétation luxuriante et un mur blanc orné d'une flèche directionnelle. L'ensemble dégage une atmosphère tropicale et accueillante. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette propriété dispose d\'une piscine extérieure spacieuse entourée d\'une terrasse en bois et de chaises longues, idéale pour la détente et les loisirs en plein air. Le jardin luxuriant ajoute à l\'attrait tropical. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Propriété avec un terrain de pétanque, un jardin verdoyant et des arbres matures. Idéal pour les loisirs en extérieur et la détente. Un cadre paisible et attrayant. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse avec un grand deck en bois, entourée d'une végétation luxuriante. La maison, de style tropical, offre un cadre de vie idyllique et relaxant. Agence Boutarel - Sainte-Anne
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    Cette propriété dispose d'une grande piscine bleue entourée d'arbres tropicaux luxuriants et d'une pelouse bien entretenue. La maison blanche à deux étages offre un cadre idyllique pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Boutarel - Sainte-Anne

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97118 Saint Francois

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