Maison à vendre
9 pièces •
Sainte-Foy-lès-Lyon
- Bon état
2 898 000 €
- Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 800 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : fed44ab3-36ba-4f0d-b29c-ac6c7b847254
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 1 200 m²
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8 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 10 655 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À seulement 10 minutes de Lyon, découvrez un lieu rare, hors du temps, où le charme de l'ancien rencontre un environnement naturel absolument remarquable.
Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un magnifique parc de plus d'un hectare dominant Lyon, cette propriété singulière se compose de deux bâtisses anciennes de caractère, sublimées par une tour offrant un panorama spectaculaire, au-dessus des nids d'aigle.
À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel, calme et privilégié, cet ensemble immobilier dévoile un potentiel exceptionnel, tant par ses volumes que par la diversité de ses possibilités.
La propriété développe au total 653 m² environ de surfaces habitables et 521 m² de dépendances, répartis entre deux bâtiments distincts.
Une première bâtisse de caractère d'environ 577 m²
accueille cinq appartements, dont trois sont actuellement loués, offrant ainsi une première perspective de revenus locatifs. Des greniers aménageables viennent compléter cet ensemble et ouvrent de nouvelles possibilités d'aménagement.
Une seconde bâtisse d'environ 598 m²
propose une maison de 76 m² habitables ainsi qu'une grange parteillement aménagée, un bûcher, un garage, des écuries et plusieurs caves. Un ensemble de dépendances qui laisse libre cours à de nombreux projets.
Un parc remarquable, véritable écrin de nature
Le domaine s'étend sur plus d'un hectare de terrain paysager, agrémenté d'une source naturelle. Le terrain, piscinable, offre un cadre idéal pour imaginer de nouveaux espaces de détente et profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Un lieu, une multitude de projets...
Résidence familiale d'exception, propriété de caractère à partager, projet patrimonial, investissement locatif ou division en plusieurs lots : la configuration des deux bâtisses et leurs volumes offrent une liberté rare pour donner vie à différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
Rares sont les propriétés qui réunissent autant d'atouts : une situation géographique privilégiée, un environnement naturel exceptionnel, des bâtiments chargés d'histoire et un potentiel de valorisation considérable.
Une propriété unique, à réinventer selon vos envies, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : un véritable lieu de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 800 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 239 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
239
62
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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69110 Sainte Foy Les Lyon
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