Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 262 m² Truchtersheim

Détachée / individuelle
Bon état

599 999 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 092e03b0-d147-4195-9233-1075b988f1a1

L'essentiel

9 pièces
Surface 262 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 698 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Cave à vin
Chauffage au sol
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

MAISON 262 m² – TRUCHTERSHEIM – VUE DÉGAGÉE – 6 CHAMBRES + BUREAU – AUCUN VIS-À-VIS. EXCLUSIVITÉ ORPI KOCHERSBERG – MAISON 232 m² – TRUCHTERSHEIM – VUE DÉGAGÉE – 6 CHAMBRES + BUREAU – AUCUN VIS-À-VIS

Vivre dans l’une des rues les plus prisées de Truchtersheim ? C’est désormais possible, et uniquement chez Orpi Kochersberg !

Nichée rue du Sonnenberg, cette maison de de 262 m², entièrement repensée et sublimée par une extension contemporaine en 2022, marie avec élégance le charme, le design et la performance énergétique.

Un emplacement privilégié
À seulement 25 minutes de Strasbourg, Truchtersheim offre un cadre de vie dynamique et familial : commerces, écoles, vie associative… Le quartier du Sonnenberg, prisé pour sa vue dégagée sur les champs et son calme absolu, fait partie des points de vue les plus convoités du Kochersberg.

Une maison clé en main, sans travaux
Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de belles prestations et une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol, et des BSO motorisés pour moduler la lumière en toute saison.

Des espaces lumineux, pensés pour vivre pleinement
- Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse suite parentale, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un vaste salon, des toilettes séparées, ainsi qu’un grand bureau idéal pour le télétravail.
Le tout baigné de lumière, avec une exposition Sud-Ouest et une vue imprenable sans vis-à-vis.

- À l’étage :
Deux belles chambres, une salle d’eau avec WC suspendus.

- À l’entresol :
Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une buanderie, des toilettes séparées, et une cuisine d’été ouverte sur une vaste terrasse abritée, idéale pour vos soirées au bord de la piscine.

Fonctionnelle à l’intérieur comme à l’extérieur
Un vaste jardin, une terrasse, un coin potager, une terrasse abritée, une piscine hors sol,
5 places de stationnement privatives vous attendent, et il est tout à fait possible d’ajouter un garage ou un carport selon vos besoins.

Envie d’espace, de lumière, de confort et de nature, à deux pas de Strasbourg ? Cette maison coche toutes les cases.

Contactez-nous vite au 03 88 69 67 47 pour une visite privée.
Orpi Kochersberg – 8 rue de la Galerie, Truchtersheim
[www.orpi.com/kochersberg](https://www.orpi.com/kochersberg)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 78 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

78 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1430 € et 1980 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Orpi Kochersberg

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces • 262 m²

599 999 €

Appeler

En savoir plus sur le marché immobilier à Truchtersheim

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Kochersberg

Achat
Vente
Gérance locative
Location
Immobilier professionnel
Investissement locatif
Vente de neuf

8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-truchtersheim-67370-092e03b0-d147-4195-9233-1075b988f1a1/ 0 5 43 avis clients

Trophée réussite 2025

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Maison à vendre
9 pièces • 262 m² Truchtersheim

L'essentiel

Intérieur

Extérieur

L'avis de l'agent

Frais