Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 220 m² Villeneuve-lès-Maguelone

Bon état

840 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cd16ae8d-8c92-4e3b-b6bd-b8923aed16b9

L'essentiel

9 pièces
Surface 220 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 9 887 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Hameau agricole - 2 maisons et un gîte. À VENDRE – HAMEAU AGRICOLE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE

Votre agence ORPI est fière de vous présenter en exclusivité dans la nature, aux portes de la ville, au sein d'un magnifique hameau agricole situé à seulement cinq minutes des écoles, collèges et du centre-ville.

Implanté sur une parcelle arborée de presque un hectare, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où le luxe, c’est l’espace.

Un domaine, trois habitations, un potentiel exceptionnel
Maison principale – T4 de plain-pied – 133 m²
Entièrement rénovée en 2018 dans un style moderne et contemporain, cette maison offre des prestations de grand confort.
La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 50 m², un espace généreux, lumineux et convivial.
Trois chambres composent l’espace nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante, un bureau et une buanderie complètent l’ensemble.
Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et chauffage au sol assurent un confort optimal toute l’année.

Seconde maison – T3 de plain-pied – 90 m²
Rénovée intégralement en 2018 dans le même esprit contemporain.
Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, et une magnifique véranda prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur.
Climatisation réversible dans toute la maison.

Maisonnette indépendante – T2
Entièrement rénovée en 2018, équipée d’une climatisation réversible, avec chambre et jardinet privatif.
Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière type gîte ou Airbnb.

Un cadre naturel aux multiples possibilités
La parcelle, richement arborée, accueille grenadiers, abricotiers, cerisiers, figuiers, vignes…
Elle offre également la possibilité de développer une activité de maraîchage ou un projet agricole, permettant d’envisager des revenus agricoles en complément des revenus locatifs.

Un bien aux multiples vocations
Projet familial, résidence principale avec rendement locatif, activité touristique, regroupement intergénérationnel ou micro-exploitation agricole…
Un lieu de vie unique alliant indépendance, rentabilité et qualité de vie.

Un domaine rare sur le secteur, conjuguant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
Please do not hesitate to reach out to us for more information!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 74 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

74 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1430 € et 2000 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi Le Cap Immobilier

04 67 27 56 04

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces • 220 m²

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1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint Jean De Védas

04 67 27 56 04

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-villeneuve-les-maguelone-34750-cd16ae8d-8c92-4e3b-b6bd-b8923aed16b9/ 0 5 70 avis clients

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