Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 210 m² Woignarue

Détachée / individuelle
À rafraîchir

335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 10b02c84-9383-4ccb-bc41-bdd499597f88

L'essentiel

9 pièces
Surface 210 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 761 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère rénovée avec gîte de charme, véranda et jardin paysager, à proximité du littoral. À quelques minutes de la mer, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne fermette de caractère entièrement rénovée offre un art de vivre rare, mêlant authenticité, élégance et confort contemporain.

La maison principale, développant environ 160 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux
Les espaces de réception comprennent un salon chaleureux, une salle à manger élégante et d'une cuisine, idéales pour recevoir.

Une belle véranda ouverte sur le jardin arboré prolonge harmonieusement les pièces de vie. Véritable espace de détente, elle offre une vue apaisante sur la nature environnante et permet de profiter du jardin en toute saison.

L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables.
L’étage entièrement aménagé accueille un salon indépendant, offrant une parfaite autonomie : idéal pour un espace privé, un logement d’appoint ou une activité professionnelle.

La propriété bénéficie également d’un gîte de charme labellisé Gîtes de France de 60 m², entièrement équipé et aménagé, représentant une opportunité locative qualitative ou un hébergement raffiné pour recevoir famille et invités.

À l’extérieur, le jardin paysager et arboré, soigneusement aménagé, invite à la détente après une journée en bord de mer. En fond de parcelle, un hangar de 180 m² complète cet ensemble rare et offre de multiples possibilités d’exploitation ou de stockage.

Une propriété confidentielle, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique, dans un secteur recherché à proximité immédiate du littoral.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite - Hervé DUCHEMIN 0782486666

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 196 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

196 41

41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3700 € et 5080 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Terre D'id

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces • 210 m²

335 000 €

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25 avenue du Maréchal Foch
80350 Mers Les Bains

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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