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Maison à vendre
9 pièces • 220,88 m2 Yutz

  • Bon état

560 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3242860a-69ad-461b-b50a-82dc819ae2ba

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 220,88 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 985 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

YUTZ – MAISON FAMILIALE DE 220 M² RÉNOVÉE EN 2023. À Yutz, à proximité immédiate de la gare et des axes autoroutiers, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 220 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur une belle parcelle de 985 m².

Dès le premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.
Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d’une seconde salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une cuisine supplémentaire, offrant une réelle flexibilité selon les besoins.

Les combles aménagés viennent compléter cette maison avec près de 72 m² supplémentaires. Vous y trouverez une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un vaste espace détente, idéal pour créer une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau ou simplement un véritable lieu de vie supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 985 m² ainsi que d’une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d’un garage équipé d’une porte motorisée ainsi que d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage et de multiples possibilités d’utilisation.

Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres, ses différents espaces de vie, sa rénovation récente, son jardin et ses dépendances, cette maison s’adaptera parfaitement à une grande famille comme à un projet combinant habitation et activité professionnelle ou locative.

Sa situation à Yutz, proche de la gare, des accès autoroutiers et des commodités, en fait également un emplacement particulièrement recherché, notamment pour les frontaliers.

Une maison rare par ses volumes, sa superficie de terrain et ses possibilités, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06.68.45.07.00

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 61 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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32 Allée De La Libération
57100 Thionville

03 82 82 10 00

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