Maison à vendre
65 m2
Vallon-Pont-d'Arc
- Maison mitoyenne
- À rafraîchir
61 000 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (56 481€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5073bb47-ca18-47ab-a06f-c35530dc396d
L'essentiel
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Surface 66 m²
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Terrain 10 m²
Intérieur
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Électricité
L'avis de l'agent
Un espace commercial prêt à l'emploi de 34m²
En rez-de-chaussée, profitez d'un local commercial en excellent état, immédiatement exploitable et équipé de sanitaires. L'emplacement idéal pour lancer votre activité (boutique, artisanat, bail saisonnier) ou installer une profession libérale sans prévoir de travaux important de remise en état.
Un fort potentiel de transformation à moindre coût
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un plateau brut sur dalle béton saine. Un atout rare pour les petits budgets ou les investisseurs :
Option commerce + logement : créez facilement un petit appartement à l'étage pour y vivre ou le louer (sous réserve d'autorisation).
Option 100 % résidentiel : envisagez un changement de destination global pour transformer l'ensemble de la bâtisse en une habitation.
Travaux accessibles : la structure est saine (dalle béton déjà en place), ce qui limite le chantier à une rénovation et de l'aménagement intérieur.
Une opportunité rare pour combiner activité professionnelle et projet immobilier au cœur d'un secteur très recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (56 481€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Agence Du Pont D'Arc
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07150 Vallon Pont D Arc
