Terrain à vendre
La Romagne

Constructible
Bon état

280 900 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2e90bc9d-67d3-4614-81e3-66fea2f8ee74

L'essentiel

Terrain 6 961 m²

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L'avis de l'agent

Parcelle de 8.285 m². ️ À VENDRE – Rare opportunité foncière de 8 285 m² – Sortie La Séguinière
Idéalement situé à la sortie de La Séguinière (axe stratégique et dynamique de l'agglomération du Choletais), ce terrain constructible bénéficie d'une visibilité de premier ordre. C’est l’emplacement parfait pour concrétiser un projet artisanal, industriel ou pour réaliser un investissement de choix.

Configuration et potentiel du terrain
D'une surface totale clôturée de 8 285 m², l’ensemble se compose de deux parcelles complémentaires :

6 963 m² en pleine propriété (nue-propriété libre d'occupation).

1 322 m² sous bail emphytéotique, adossés à la parcelle principale.

Cette configuration unique offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos futurs bâtiments, zones de stockage ou parkings.

Les atouts majeurs :
Prêt à l'emploi : Les raccordements à l'eau ainsi qu'aux autres réseaux et utilités sont déjà disponibles.

Accessibilité et visibilité : Un flux de passage quotidien important à la sortie de la commune, garantissant une vitrine idéale pour votre activité.

Sécurisé : L'intégralité du site est déjà close.

Conditions financières :
Prix demandé : 280 900 €

Notre avis : Les fonciers de cette taille avec une telle visibilité aux portes de Cholet et des grands axes sont de plus en plus rares. Une excellente opportunité pour un chef d'entreprise ou un investisseur.

Dossier technique et modalités du bail disponibles sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr