Terrain à vendre
La Romagne

  • Constructible
  • Bon état

280 900 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2e90bc9d-67d3-4614-81e3-66fea2f8ee74

L'essentiel

  • Terrain 6 961 m²


L'avis de l'agent

Parcelle de 8.285 m². ️ À VENDRE – Rare opportunité foncière de 8 285 m² – Sortie La Séguinière
Idéalement situé à la sortie de La Séguinière (axe stratégique et dynamique de l'agglomération du Choletais), ce terrain constructible bénéficie d'une visibilité de premier ordre. C’est l’emplacement parfait pour concrétiser un projet artisanal, industriel ou pour réaliser un investissement de choix.

Configuration et potentiel du terrain
D'une surface totale clôturée de 8 285 m², l’ensemble se compose de deux parcelles complémentaires :

6 963 m² en pleine propriété (nue-propriété libre d'occupation).

1 322 m² sous bail emphytéotique, adossés à la parcelle principale.

Cette configuration unique offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos futurs bâtiments, zones de stockage ou parkings.

Les atouts majeurs :
Prêt à l'emploi : Les raccordements à l'eau ainsi qu'aux autres réseaux et utilités sont déjà disponibles.

Accessibilité et visibilité : Un flux de passage quotidien important à la sortie de la commune, garantissant une vitrine idéale pour votre activité.

Sécurisé : L'intégralité du site est déjà close.

Conditions financières :
Prix demandé : 280 900 €

Notre avis : Les fonciers de cette taille avec une telle visibilité aux portes de Cholet et des grands axes sont de plus en plus rares. Une excellente opportunité pour un chef d'entreprise ou un investisseur.

Dossier technique et modalités du bail disponibles sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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  • D
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  • G
Ce terrain spacieux offre un potentiel de développement considérable. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier. 
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Terrain à vendre -

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Orpi Immocholetais.com

  • Vente
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce terrain spacieux offre un potentiel de développement considérable. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier. 
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  • La photo présente une propriété avec une clôture en bois ornée d'un motif ensoleillé, un abri et un panneau d'information. L'environnement est verdoyant, avec des arbres et une pelouse, suggérant un cadre paisible et naturel.
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  • Ce terrain plat offre un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité à saisir pour tout projet immobilier. La présence d'arbres ajoute au charme du lieu.
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  • Ce terrain plat offre un potentiel de développement important. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Une petite dépendance est présente. Parfait pour un projet immobilier. 
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