Exclusivité

Terrain à vendre
Lesparre-Médoc

Constructible
Bon état

65 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : EF466146-0268-43BF-9525-0B62235A943E

L'essentiel

Terrain 1 050 m²

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L'avis de l'agent

Bien situé à Lesparre-Médoc. Situé dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Lesparre, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Une localisation particulièrement appréciée pour un projet de construction alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Nous vous proposons un terrain situé en zone constructible d'une superficie d'environ 1 050 m², offrant un cadre agréable et parfaitement adapté à la réalisation de votre future maison. Entièrement plat et soigneusement entretenu, il présente des caractéristiques idéales pour faciliter l'implantation de votre projet, tout en optimisant les coûts de construction.

L'accès se fait par une entrée de 6 mètres de largeur, prolongée par un chemin d'accès d'environ 35 mètres de long et 4 mètres de large, permettant une circulation aisée des véhicules.

Le terrain, aux dimensions approximatives de 23 mètres de façade sur 38,5 mètres de profondeur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet de vie. Il est issu d'une division parcellaire et déjà borné, garantissant une parfaite lisibilité des limites.

Côté viabilisation, le raccordement au tout-à-l'égout est disponible en façade, facilitant ainsi les démarches et réduisant les coûts liés aux travaux de raccordement.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur agréable, alliant tranquillité, accessibilité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr