Terrain à vendre
Mont-Saint-Éloi
- Constructible
- Bon état
170 000 €
- Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 730€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 612f1db9-ed1b-4cf5-9272-fad0d2d7ae1c
L'essentiel
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Terrain 1 591 m²
L'avis de l'agent
Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 591 m², partiellement clos sur sa moitié et sublimé par de majestueux arbres de plus de 40 ans.
Situé sur la commune très recherchée de Mont-Saint-Éloi, profitez d'un cadre de vie d'exception : l'alliance parfaite entre le charme d'une commune rurale et la proximité d'une ville dynamique, à seulement 10 minutes d'Arras.
Un potentiel de construction exceptionnel (Zonage UCc) :
Emprise au sol maximale : 60 %, vous permettant de développer jusqu'à 954 m2 de surface au sol pour votre future résidence principale, ses annexes et garagings. Hauteur autorisée : Jusqu'à 10 metres au faîtage idéale pour une vaste maison individuelle à étage.
Implantation : Grande liberté d'aménagement et de retrait pour préserver votre intimité et intégrer au mieux votre projet au milieu de la végétation existante.
Espaces verts préservés : Minimum 20 % de surfaces végétalisées maintenues en pleine terre pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant.
Rare sur le secteur ! Amoureux de la nature et porteurs d'un projet de construction sur-mesure aux portes d'Arras, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Arras pour organiser une visite et étudier votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 730€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Localisation du bien dans un rayon de 3km
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62000 Arras
