Exclusivité

Terrain à vendre
Montrigaud

Constructible
Bon état

80 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0a219cd3-5abc-4641-bc89-617294836486

L'essentiel

Terrain 1 375 m²

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L'avis de l'agent

Terrain À Vendre. Idéal pour un projet de construction tourné vers l'extérieur, ce terrain de 1 375 m² se distingue par sa vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante et les massifs au loin. Son exposition et son belvédère naturel en font un emplacement de choix pour optimiser les ouvertures de votre future maison.

Caractéristiques techniques et atouts du terrain :

La Vue : Un point de vue dominant, sans vis-à-vis direct, offrant une perspective lointaine et verdoyante. Idéal pour une pièce de vie ou une terrasse panoramique.

Superficie et géométrie : 1 375 m². Configuration rectangulaire très exploitable (env. 28,5 m de largeur sur 48 m de profondeur), garantissant une belle liberté d'implantation.

Topographie : Pente douce et régulière (dénivelé d'environ 3 mètres sur la longueur totale). Une configuration qui facilite le terrassement et permet d'envisager une construction sur demi-niveau ou sous-sol partiel pour surélever les pièces de vie et maximiser la vue.

Accès et réseaux : L'accès au terrain est déjà défini en partie haute. Un passage de réseaux pour les eaux usées (EU) est clairement identifié en limite basse.

Délimitation : Le terrain est issu d'une division et est déjà borné (bornes existantes sur plan).
Un foncier qui allie une géométrie facile à exploiter à un véritable atout paysager.

À visiter pour se rendre compte du potentiel architectural.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr