Exclusivité

Terrain à vendre
Ormesson-sur-Marne

Constructible
À rénover

319 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9e081aff-b89f-44c2-aa9e-bde861262635

L'essentiel

Terrain 481 m²

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L'avis de l'agent

Terrain À Vendre. Terrain de 481 m² – Projet de construction ou transformation de l’existant

Situé dans un secteur résidentiel recherché d’Ormesson-sur-Marne, découvrez cette parcelle de 481 m² offrant une belle opportunité pour concrétiser votre futur projet immobilier.

Actuellement, le terrain accueille un bâtiment à usage commercial présentant une emprise au sol d’environ 95 m².

Deux possibilités pour donner vie à votre projet

Construire votre future maison :
La parcelle offre un beau potentiel pour envisager la démolition du bâtiment existant et la construction d’une maison neuve, pensée et aménagée selon vos besoins et votre mode de vie.

Donner une seconde vie au bâti existant :
Autre possibilité : étudier la transformation de l’existant en habitation. Sa configuration actuelle et ses volumes permettent déjà de se projeter dans l’aménagement d’une maison familiale avec jardin, tout en valorisant les surfaces existantes.

Un bien qui se distingue ainsi par sa polyvalence, laissant aux futurs acquéreurs la liberté d’imaginer leur projet : construction neuve ou transformation de l’existant.

Une belle opportunité pour créer votre future maison dans un environnement résidentiel agréable d’Ormesson-sur-Marne.

En rez-de-chaussée :

-Une grande entrée / ancienne salle de réception, offrant un beau volume pouvant devenir un grand
-séjour
-Une salle à manger
-Une cuisine
-Une salle d’eau avec WC

À l’extérieur :

-Un espace de stockage d’environ 25 m²
-Un chalet aménagé en dépendance
-Un grand jardin au calme, permettant de profiter pleinement de la parcelle

La situation constitue un véritable atout : la gare RER A de Sucy-Bonneuil se trouve à moins de 1,7 km, accessible rapidement à pied ou en bus.

Le Parc départemental du Morbras est situé à moins de 600 mètres, tandis que les écoles, commerces et une crèche sont accessibles à moins d’un kilomètre.

Une opportunité intéressante pour concrétiser un projet de construction ou de transformation, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des transports, des commodités et des espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr