Terrain à vendre
Saint-François

  • Constructible
  • Bon état

130 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a57da0e1-7ba5-4810-8bb9-7d826b66b6e2

L'essentiel

  • Terrain 713 m²


L'avis de l'agent

Rare à la Vente : Terrain Constructible de 713 m² – Route Touristique, Saint-François. L'emplacement parfait pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement !

Idéalement situé dans le secteur très prisé, calme et résidentiel de la Route Touristique, découvrez ce superbe terrain à bâtir. Une opportunité devenue particulièrement rare dans ce quartier recherché de Saint-François, offrant une proximité immédiate avec les plages, les écoles, le collège et toutes les commodités.

Caractéristiques & Potentiel Constructible (Zone U4 du PLU) :
- Superficie optimale : 713 m² dont un chemin d'accès de 145 m² environ.
- Emprise au sol de 50 % : Une excellente configuration permettant de développer une très belle surface assise pour la villa, ses terrasses et ses annexes.
- Hauteur maximale de 7 mètres (R+1) : Idéal pour concevoir une maison à étage et capter, selon l'orientation, une agréable vue dégagée.

Un Fort Potentiel d'Aménagement :
- Projet familial ou investissement locatif : Ce terrain vous offre une grande liberté architecturale pour bâtir la villa de vos rêves ou développer un projet de bungalows/gîtes à forte rentabilité saisonnière.
- Le "Plus" Opportunité : Ce terrain jouxte une grande propriété familiale des années 70 également disponible à la vente. Possibilité d'acquérir l'ensemble pour un projet d'envergure exceptionnelle !

Les parcelles nues avec une telle capacité de construction sur ce secteur sont très demandées. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour obtenir le règlement complet de la zone U4 et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • F
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Ce terrain constructible est situé dans un quartier paisible, entouré de verdure luxuriante et de palmiers. Il offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. La proximité des commodités et des plages en fait un investissement attrayant.
Agence Boutarel - Saint-François

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Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

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4.6 https://www.orpi.com/agenceboutarelsf/ 0 5 99 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce terrain constructible est situé dans un quartier paisible, entouré de verdure luxuriante et de palmiers. Il offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. La proximité des commodités et des plages en fait un investissement attrayant.
Agence Boutarel - Saint-François
  • Ce terrain vacant, baigné de soleil, offre un cadre tropical luxuriant avec des palmiers et une végétation dense. Idéal pour un projet de construction, il promet un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Agence Boutarel - Saint-François
  • Ce terrain vacant, bordé d'arbres luxuriants et de palmiers, offre une toile vierge pour le développement. Une structure existante se trouve au centre, tandis qu'un bâtiment de couleur pêche domine le côté droit. Idéal pour un projet résidentiel ou commercial.
Agence Boutarel - Saint-François
  • Cette villa moderne offre une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Elle dispose d'une piscine étincelante, de terrasses spacieuses et d'un design élégant, parfait pour une vie de luxe.
Agence Boutarel - Saint-François
  • Ce terrain vacant offre un cadre naturel pittoresque avec une végétation luxuriante et des arbres matures. Idéalement situé, il présente un potentiel de développement attrayant pour des projets résidentiels ou commerciaux. La présence d'une église et de maisons à proximité suggère un quartier établi.
Agence Boutarel - Saint-François
  • Cette photo présente un terrain arboré avec une construction inachevée en arrière-plan. Le paysage tropical suggère un emplacement potentiellement attrayant pour un développement résidentiel ou de loisirs.
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