• Exclusivité

Terrain à vendre
Saint-François

  • Constructible
  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f0c736d8-96e8-4982-a0c3-f6c8296c12bd

L'essentiel

  • Terrain 1 000 m²


L'avis de l'agent

Terrain constructible de 1 000 m² – Secteur recherché Cayenne à Saint‑François. En exclusivité avec Orpi, offrez vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié ! Situé dans le secteur très recherché de Cayenne à Saint‑François, ce magnifique terrain constructible d’environ 1 000 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ou d’investissement.

Idéalement placé, il bénéficie d’un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des plages, de la marina, des commerces et des établissements scolaires, accessibles en quelques minutes.

Sa forme rectangulaire et sa belle exposition offrent des conditions idéales pour imaginer une villa lumineuse avec jardin et piscine, une résidence secondaire, ou encore un projet locatif avec plusieurs unités d’habitation. La façade sur rue facilite l’accès aux viabilités et simplifie la conception de votre futur projet.

Le terrain est majoritairement classé en zone U4 au PLU, permettant notamment :
- Implantation des constructions en limite parcellaire ou avec un recul minimum de 2 m
- Hauteur maximale de 7 m à l’égout de toiture (R+1 + combles)
- Emprise au sol maximale de 50 % de la parcelle
- Au moins 30 % d’espaces verts et perméables

Ce secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa proximité des attraits de Saint‑François assure une forte attractivité pour de futurs occupants ou locataires, faisant de ce terrain un excellent investissement patrimonial.

Une opportunité à ne pas manquer pour construire dans l’une des communes les plus recherchées de Guadeloupe. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce terrain, prêt à être construit, offre une toile vierge pour votre projet immobilier. Idéalement situé, il promet un cadre de vie paisible et un investissement prometteur. Les commodités sont à proximité.
Agence Boutarel - Saint-François

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Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

+590 590 22 30 30

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-terrain-saint-francois-97118-f0c736d8-96e8-4982-a0c3-f6c8296c12bd/ 0 5 97 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce terrain, prêt à être construit, offre une toile vierge pour votre projet immobilier. Idéalement situé, il promet un cadre de vie paisible et un investissement prometteur. Les commodités sont à proximité.
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  • Terrain à vendre  m2 à Saint-François vignette-2
  • Ce terrain plat et dégagé, prêt à être construit, est idéalement situé dans un environnement verdoyant. Il offre une toile vierge pour votre projet immobilier, avec un accès facile et un cadre naturel attrayant.
Agence Boutarel - Saint-François
  • Terrain à vendre  m2 à Saint-François vignette-4
  • Terrain plat et dégagé, prêt pour la construction. Vue dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Proximité des commodités.
Agence Boutarel - Saint-François
  • Terrain à vendre  m2 à Saint-François vignette-6
  • Terrain dégagé prêt pour la construction, offrant une vue dégagée sur les environs. Idéal pour un nouveau projet résidentiel ou commercial. Emplacement prometteur avec un grand potentiel.
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