Exclusivité
Prix revisité

Terrain à vendre
Truchtersheim

Constructible
Bon état

270 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 883426c9-0785-4ac1-bbd4-819831706110

L'essentiel

Terrain 3 119 m²

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L'avis de l'agent

À vendre – Terrain 31 ares dont 12 ares constructibles – Willgotheim. Situé au calme, dans la charmante commune de WILLGOTTHEIM (à seulement 8 minutes de TRUCHTERSHEIM et 26 minutes de STRASBOURG), nous vous proposons ce beau terrain de 31 ares (3 119 m²), dont environ 12 ares en zone constructible UB et le reste en zone agricole Aa, garantissant un cadre verdoyant et pérenne.

Zonage et constructibilité

Zone UB (12 ares constructibles) :

Destination principale : habitat (maisons individuelles ou logements groupés).

Sont également admis sous conditions : équipements d’intérêt collectif, artisanat de proximité, activités de service compatibles avec le voisinage résidentiel

Caractéristiques principales :

Implantation possible en alignement ou en léger retrait.
Hauteur limitée selon contexte environnant.
Emprise au sol encadrée pour préserver un cadre paysager harmonieux.

Zone Aa (environ 19 ares non constructibles) :

Zone agricole destinée à la préservation des terres.
Les constructions y sont très limitées : uniquement celles nécessaires à l’activité agricole ou à l’exploitation des sols

Avantage : protection contre toute urbanisation excessive, garantissant un environnement dégagé et naturel.

️ Informations réglementaires et risques

Parcelle cadastrée Section 72, n°32 – 3119 m²

Servitudes : périmètre de droit de préemption urbain + servitudes liées aux monuments historiques (abords)

Risques identifiés (Géorisques) : inondations par ruissellement, retrait-gonflement des argiles (niveau modéré), sismicité niveau 3/5
Ces éléments sont pris en compte dans le cadre des autorisations d’urbanisme.

Atouts

Situation privilégiée en bordure de village.

Grand terrain permettant un projet de maison avec vaste jardin ou plusieurs logements groupés selon projet.

Cadre naturel préservé grâce à la zone agricole attenante.

Proximité de Truchtersheim et de Strasbourg, avec toutes commodités accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi Kochersberg

03 68 71 90 52

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Terrain à vendre -

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8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-terrain-truchtersheim-67370-883426c9-0785-4ac1-bbd4-819831706110/ 0 5 43 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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