- Exclusivité
- Prix revisité
Terrain à vendre
Veigy-Foncenex
- Constructible
- Bon état
329 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6a0e5a63-b5b0-4983-86b8-2262a8d084ed
L'essentiel
-
Terrain 700 m²
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L'avis de l'agent
Terrain constructible à vendre | Emplacement recherché. EXCLUSIVITÉ | NOUVEAU PRIX | RARE À VEIGY-FONCENEX
Terrain constructible plat de 700 m² – libre de constructeur – Centre de Veigy-Foncenex
Au cœur de Veigy-Foncenex, découvrez une opportunité devenue particulièrement rare : un terrain constructible d'environ 700 m², plat, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la frontière suisse.
Construisez la maison qui vous ressemble !
Imaginez votre futur chez-vous et donnez vie à un projet entièrement personnalisé. Architecture, volumes, espaces de vie, jardin… Vous avez la liberté de concevoir une maison qui répond précisément à vos envies et à votre mode de vie. Un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied, en seulement 3 à 5 minutes.
Un potentiel également très intéressant pour les investisseurs !
Classée en zone UC2 du PLUi, la parcelle bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,30, soit environ 210 m² d'emprise au sol autorisée. De quoi envisager différents projets : réalisation de deux maisons avec éventuelle division parcellaire, création d'une résidence principale avec un logement indépendant destiné à la location, ou encore construction d'un bien locatif complémentaire.
Avec une hauteur maximale de 9 mètres, plusieurs configurations architecturales peuvent être étudiées : R+1 + combles ou deux niveaux avec toiture-terrasse, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
Les caractéristiques du terrain :
- Superficie d'environ 700 m², terrain plat.
- Zone UC2 du PLUi.
- Emprise au sol maximale d'environ 210 m².
- Hauteur maximale de 9 mètres.
- Libre de constructeur.
- Viabilité : réseaux disponibles en bordure de voirie.
Un emplacement privilégié :
- Crèche, Écoles maternelle et primaire à 3 à 5 minutes à pied.
- Commerces, supermarché et restaurants à proximité immédiate.
- Maison de santé, pharmacie et services.
- Arrêt de la ligne G des TPG reliant directement Genève-Rive.
- Environnement résidentiel calme et recherché.
- Proximité immédiate de la frontière suisse.
Une parcelle offrant une combinaison particulièrement recherchée : emplacement central, terrain plat, commodités à pied et potentiel constructible important.
Une véritable opportunité pour concrétiser un projet de vie ou développer un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés du Chablais.
__
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
Votre référent en immobilier de proximité :
Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex.
06 30 45 79 24 | ️ [email protected]
Vous envisagez de vendre votre bien ?
Échangeons sur votre projet.
Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché.
Contactez moi dès maintenant.
Terrain constructible plat de 700 m² – libre de constructeur – Centre de Veigy-Foncenex
Au cœur de Veigy-Foncenex, découvrez une opportunité devenue particulièrement rare : un terrain constructible d'environ 700 m², plat, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la frontière suisse.
Construisez la maison qui vous ressemble !
Imaginez votre futur chez-vous et donnez vie à un projet entièrement personnalisé. Architecture, volumes, espaces de vie, jardin… Vous avez la liberté de concevoir une maison qui répond précisément à vos envies et à votre mode de vie. Un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied, en seulement 3 à 5 minutes.
Un potentiel également très intéressant pour les investisseurs !
Classée en zone UC2 du PLUi, la parcelle bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,30, soit environ 210 m² d'emprise au sol autorisée. De quoi envisager différents projets : réalisation de deux maisons avec éventuelle division parcellaire, création d'une résidence principale avec un logement indépendant destiné à la location, ou encore construction d'un bien locatif complémentaire.
Avec une hauteur maximale de 9 mètres, plusieurs configurations architecturales peuvent être étudiées : R+1 + combles ou deux niveaux avec toiture-terrasse, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
Les caractéristiques du terrain :
- Superficie d'environ 700 m², terrain plat.
- Zone UC2 du PLUi.
- Emprise au sol maximale d'environ 210 m².
- Hauteur maximale de 9 mètres.
- Libre de constructeur.
- Viabilité : réseaux disponibles en bordure de voirie.
Un emplacement privilégié :
- Crèche, Écoles maternelle et primaire à 3 à 5 minutes à pied.
- Commerces, supermarché et restaurants à proximité immédiate.
- Maison de santé, pharmacie et services.
- Arrêt de la ligne G des TPG reliant directement Genève-Rive.
- Environnement résidentiel calme et recherché.
- Proximité immédiate de la frontière suisse.
Une parcelle offrant une combinaison particulièrement recherchée : emplacement central, terrain plat, commodités à pied et potentiel constructible important.
Une véritable opportunité pour concrétiser un projet de vie ou développer un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés du Chablais.
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06 30 45 79 24 | ️ [email protected]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
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74140 Veigy Foncenex
4.8
https://www.orpi.com/veigimmo/ 0
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