Tout savoir sur les piscines : construction, installation, règlementation

En France, nous sommes champions européen de la piscine avec plus de 3,2 millions de piscines installés dans nos jardins. Sur le site Orpi.com, le critère piscine compte 41 millions de recherches en 2021. Une réelle demande mais attention, il y a quelques points à connaitre avant de se lancer dans l’achat, l’installation, la construction d'une piscine ou lors d'un achat d'un bien avec piscine.

La règlementation en vigueur pour chaque type de piscine

Une piscine doit répondre à une règlementation spécifique en fonction de sa taille, de son type et de l’endroit où vous souhaitez l’avoir. En effet, il y a plus de restrictions si vous souhaitez installer une piscine dans un secteur sauvegardé c’est-à-dire à proximité d’un site classé, aux abords d’un monument historique ou d’un site patrimonial.

La piscine enterrée :

Type de piscine	Secteur sans restriction	Secteur sauvegardé
Piscine enterrée < 10m2avec ou sans abri	Aucune déclaration n’est à réclamer	Déclaration préalable de travaux à effectuer en mairie
Piscine enterrée entre 10m2 et 100m2 avec ou sans abri < 1m80	Déclaration préalable de travaux à effectuer en mairie
Piscine enterrée entre 10m2 et 100m2 avec un abri > 1m80	Permis de construire à effectuer en mairie
Piscine enterrée > 100m2 avec ou sans abri	Permis de construire à effectuer en mairie

Attention : Une piscine enterrée ou semi enterrée doit toujours être accompagnée d’un équipement de sécurité au risque d’une amende de 45 000€.

La piscine hors sol :

Type de piscine	Secteur sans restriction	Secteur sauvegardé
Piscine hors sol installée 3 mois maximum dans l’année ou < 10m2	Aucune déclaration n’est à réclamer	Déclaration préalable de travaux à effectuer en mairie
Piscine hors sol installée + de 3 mois par an mesurant entre 10m2 et 100m2	Déclaration préalable de travaux à effectuer en mairie
Piscine hors sol > 100m2 avec ou sans abri	Permis de construire à effectuer en mairie

Acquéreurs, soyez prudent !

Lors de l’achat d’un bien avec piscine, il y a plusieurs documents obligatoires :

La déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, si ce document manque, faites une demande de renseignement cadastral
La garantie décennale (si la piscine date de moins de 10 ans)
Assurance dommage ouvrage