Tout savoir sur les piscines : construction, installation, règlementation
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En France, nous sommes champions européen de la piscine avec plus de 3,2 millions de piscines installés dans nos jardins. Sur le site Orpi.com, le critère piscine compte 41 millions de recherches en 2021. Une réelle demande mais attention, il y a quelques points à connaitre avant de se lancer dans l’achat, l’installation, la construction d'une piscine ou lors d'un achat d'un bien avec piscine.
La règlementation en vigueur pour chaque type de piscine
Une piscine doit répondre à une règlementation spécifique en fonction de sa taille, de son type et de l’endroit où vous souhaitez l’avoir. En effet, il y a plus de restrictions si vous souhaitez installer une piscine dans un secteur sauvegardé c’est-à-dire à proximité d’un site classé, aux abords d’un monument historique ou d’un site patrimonial.
La piscine enterrée :
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Type de piscine |
Secteur sans restriction |
Secteur sauvegardé |
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Piscine enterrée < 10m2avec ou sans abri |
Aucune déclaration n’est à réclamer |
Déclaration préalable de travaux à effectuer en mairie |
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Piscine enterrée entre 10m2 et 100m2 avec ou sans abri < 1m80 |
Déclaration préalable de travaux à effectuer en mairie |
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Piscine enterrée entre 10m2 et 100m2 avec un abri > 1m80 |
Permis de construire à effectuer en mairie |
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Piscine enterrée > 100m2 avec ou sans abri |
Permis de construire à effectuer en mairie |
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Attention : Une piscine enterrée ou semi enterrée doit toujours être accompagnée d’un équipement de sécurité au risque d’une amende de 45 000€.
La piscine hors sol :
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Type de piscine |
Secteur sans restriction |
Secteur sauvegardé |
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Piscine hors sol installée 3 mois maximum dans l’année ou < 10m2 |
Aucune déclaration n’est à réclamer |
Déclaration préalable de travaux à effectuer en mairie |
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Piscine hors sol installée + de 3 mois par an mesurant entre 10m2 et 100m2 |
Déclaration préalable de travaux à effectuer en mairie |
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Piscine hors sol > 100m2 avec ou sans abri |
Permis de construire à effectuer en mairie |
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Acquéreurs, soyez prudent !
Lors de l’achat d’un bien avec piscine, il y a plusieurs documents obligatoires :
- La déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux, si ce document manque, faites une demande de renseignement cadastral
- La garantie décennale (si la piscine date de moins de 10 ans)
- Assurance dommage ouvrage
Les prix indicatifs des piscines :
Piscine hors sol :
Entre 800€ et 6500€ en moyenne :
- En acier : de 800 à 10 000€
- En composite : à partir de 3 000€
- En béton : 6 500€ en moyenne.
- En bois : 6 000€ en moyenne
Piscine enterrée :
En moyenne, le prix d'une piscine creusée coûte environ 22 000€.
Retrouvez Guillaume Martinaud, président d'Orpi sur RMC dans la chronique le coup de main immo de Marie Coeurderoy
Depuis le confinement, la demande grandissante de piscines se fait ressentir dans toute la France.
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