Estimer un bien immobilier à La Rochelle (17)

Estimer un bien immobilier est une première étape déterminante pour réussir un projet de vente (mais aussi d’achat) : cette opération permet de fixer un prix cohérent et de se positionner de manière judicieuse sur le marché. Spécialisés dans l’immobilier de la Charente-Maritime, les professionnels Orpi sont des interlocuteurs privilégiés pour estimer un bien à La Rochelle. Les agences Orpi proposent plusieurs services d’estimation (estimateur en ligne, étude comparative de marché en agence) et aident les particuliers à vendre un bien dans les meilleures conditions : choix d’un mandat de vente exclusif, valorisation immobilière…

Comment estimer un bien à La Rochelle ?

Orpi compte 7 agences immobilières à La Rochelle et 2 agences dans les communes environnantes. Connaissant parfaitement le marché local, les professionnels Orpi proposent des services d’estimation immobilière performants.

Utiliser l'outil d'estimation en ligne

Estimez en ligne le bien de votre choix avec l’estimateur Orpi Expert pour obtenir en quelques minutes une valeur fiable.

  1. Renseignez l'adresse du bien à La Rochelle
     
  2. Répondez à un questionnaire rapide sur ses caractéristiques et votre projet
     
  3. Renseignez votre adresse e-mail
     
  4. Vous recevez instantanément l'estimation

Faire estimer par les agents Orpi

Faites confirmer la première estimation par une agence Orpi de La Rochelle. Les conseillers Orpi, grâce à leur expérience dans l'immobilier de La Rochelle et une étude comparative de marché, affinent cette première évaluation à l'aide d'informations détaillées. Ils vous remettent un dossier complet comprenant l’estimation de la valeur réelle du bien, ses forces et faiblesses, les fourchettes de prix...

Les solutions d’estimation prennent en compte tous les critères capables de déterminer la valeur d’un bien :

  • Environnement du bien immobilier – attractivité du quartier (Centre-Ville Marché, Beauregard, Vieux-Port, Port-Neuf, Prieuré…), proximité avec commerces, espaces verts, transports, services publics…
  • Caractéristiques du bien immobilier – surface, nombre de pièces, équipement, exposition, vue, vis-à-vis, panorama, commodité, ascenseur…
  • Prix de vente des biens équivalents sur le marché local et national
  • Contexte économique

Pourquoi faire estimer un bien immobilier à La Rochelle ?

L’estimation immobilière constitue la première étape d’un projet de vente. Cette opération permet d’estimer la valeur réelle d’un bien immobilier. Grâce à l’estimation obtenue, vous pouvez vous positionner sur le marché et fixer un prix de vente cohérent capable d’attirer rapidement les acheteurs potentiels.

L’estimation d’un bien immobilier est également un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent acheter à La Rochelle : en connaissant la valeur réelle d’un bien, les acheteurs peuvent trier les bonnes et mauvaises offres mais aussi avoir toutes les cartes en main pour négocier le prix de vente.

Le marché immobilier de la ville 

La Rochelle est une ville du Sud Ouest de la France qui offre une qualité de vie agréable en bord de mer. Le marché immobilier rochelais est dynamique, il attire chaque année de nombreux français qui viennent s'installer pour profiter d'un cadre exceptionnel au bord de l'océan. Le prix au m2 est en constante augmentation depuis une vingtaine d'années, il oscille en moyenne entre 2000 à 5000€ selon le type de bien.

Les types de biens par quartier à La Rochelle

Les agences Orpi proposent plusieurs types de biens par quartier à La Rochelle :

  • Appartements spacieux avec cachet dans les immeubles et hôtels particuliers du centre-ville
  • Studios, appartements toute dimension dans le quartier du Vieux-Port et ses ruelles animées
  • Appartements et logements résidentiels dans le secteur calme et apprécié du Port-Neuf
  • Maisons bourgeoises et villas de standing dans le quartier de La Genette

Orpi fournit des services d’estimation immobilière dans toutes les villes de France !

Les annonces de vente récentes à La Rochelle (17000)

Comment bien vendre dans la Charente-Maritime (17) ?

Après avoir estimé la valeur de son bien, il est essentiel de suivre plusieurs autres étapes pour réussir son projet de vente :

  • Opter pour un mandat de vente Exclusif ou Réussite : le mandat Exclusif vous permet de confier en exclusivité la vente du bien à une agence Orpi; le mandat Réussite implique une exclusivité sur la vente, mais vous donne l’opportunité de trouver vous-même un acheteur (vous bénéficiez dans ce cas d’une diminution de 50% des honoraires).
  • Mettre en valeur son bien : la première impression est déterminante sur les visiteurs. Il est donc essentiel de bien préparer le bien : nettoyage et rangement complets, optimisation de l’espace, décoration sobre, réparation des équipements endommagés…

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* Source Orpi 2019

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