Estimer un bien immobilier à Marseille

Estimer son bien immobilier avant de le mettre en vente est une étape indispensable. Avec une estimation immobilière fiable, les particuliers sont en mesure de fixer un prix cohérent et de se positionner de manière judicieuse sur le marché local/national. Orpi, le spécialiste de l’immobilier, propose des solutions gratuites ou payantes pour estimer les biens immobiliers situés à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône : estimateur en ligne, services d’accompagnement personnalisés, mais aussi astuces pour vendre vite et bien (choisir un mandat Exclusif, mettre en valeur son bien).

Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier à Marseille ?

Orpi propose aux particuliers un service rapide et gratuit permettant d’obtenir une première estimation fiable : l’estimateur Orpi Expert. Accessible en ligne, cet outil utilise une base de données complète avec des informations sur les transactions immobilières de la région et des analyses statistiques d’organismes spécialisés.

Pour utiliser l’estimateur en ligne :

  1. Rentrez l’adresse de votre bien
     
  2. Répondez à une quinzaine de questions sur le logement
     
  3. Renseignez votre adresse e-mail
     
  4. L’estimateur vous communique immédiatement la valeur du bien !

L’estimateur vous donne en quelques minutes une valeur en rapport avec le marché immobilier à Marseille et les caractéristiques du bien. Cette méthode d’évaluation garantit des résultats d’une fiabilité irréprochable en prenant en compte tous les critères déterminant la valeur d’un bien :

  • Caractéristiques du bien – superficie, nombre de pièces, équipement, année de construction, vis-à-vis, panorama, luminosité, agencement, travaux éventuel…
  • Environnement – localisation du bien, attractivité du quartier (Marseille Centre-Ville, la Plaine, Le Roucas Blanc, Vieux-Port, l’Estaque, la Pointe-Rouge), place de stationnement, proximité avec commerces, espaces verts, transports en commun
  • Prix des biens équivalents sur le marché local et national
  • Contexte économique

Après avoir obtenu une première estimation, vous pouvez ensuite la faire confirmer par les conseillers des agences Orpi de Marseille. Grâce à leur expertise, ils vous apporteront des informations supplémentaires sur le bien afin de mieux vous positionner.

Faire estimer un bien : pour quelle utilité ?

L’estimation immobilière est une première étape indispensable pour réussir un projet de vente (mais également un achat). Elle présente de nombreux avantages, comme le fait de pouvoir fixer un prix cohérent par rapport au marché et se positionner correctement face à la concurrence. Ainsi, faire estimer un bien immobilier augmente considérablement vos chances de le vendre vite et bien.
Les acheteurs sont également concernés par l’estimation immobilière. En obtenant la valeur réelle du bien qui les intéresse, ils peuvent comparer l’offre avec les annonces équivalentes et disposent d’un atout supplémentaire pour négocier.

Découvrez les types de bien par quartier à Marseille

Les agences immobilières Orpi de Marseille proposent des biens diversifiés, que ce soit des appartements donnant sur mer, des petits logements fonctionnels rénovés ou des belles demeures à l’architecture provençale.

Les types de bien par quartier :

  • Appartements entièrement rénovés sur la Cannebière
  • Logements dans les immeubles anciens avec cachet des quartiers animés de la Plaine et du Cours Julien
  • Appartements pittoresques au Panier, quartier historique et coloré de la ville
  • Appartements dans les résidences chics du sud de Marseille et maisons bourgeoises à Endoume ou Vauban
  • Petites maisons avec jardin ou piscine dans les 11ème et 12ème arrondissements…

Comment vendre rapidement son bien dans les Bouches-du-Rhône ?

Depuis quelques années le marché immobilier à Marseille se redynamise, la demande devient plus importante que l'offre pour certains types de bien devenant particulièrement convoités par les français.

Découvrez les conseils et astuces pour vendre rapidement votre bien à Marseille (13) :

  • Faites estimer votre bien en ligne avec l’estimateur ou confiez l’estimation aux agences Orpi marseillaises
  • Optez pour un mandat de vente Exclusif ou Réussite
  • Mettez en valeur votre bien – propreté, aspect général, décoration sobre, optimisation de l’espace, rangement, réparation éventuelle…

Une dizaine d'agences Orpi à Marseille vous accueille dans les différents arrondissements de la ville pour vous aider dans votre projet d’estimation immobilière, de vente ou d’achat de bien ! Retrouvez également en ligne les services d’estimation par ville de France.

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* Source Orpi 2019

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