Immobilier Cherbourg-Octeville

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Cherbourg-Octeville est une ville de 37 120 habitants dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Cherbourg-Octeville est une ville calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 590 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Cherbourg-Octeville en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Cherbourg-Octeville Comparé au département Manche
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Locations nombreuses Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
11 log/ha <1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
31 % 31 %%
62 % 62 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1967 1969
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
3 % 3 %%
14 % 14 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
14 % 14 %%
6 % 6 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
42 % 42 %%
15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
19 % 19 %%
24 % 24 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
12 % 12 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
19 % 19 %%
21 % 21 %%
Maisons Part des maisons
32 % 32 %%
81 % 81 %%
Appartements Part des appartements
68 % 68 %%
19 % 19 %%

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    1. L’économie portuaire de Cherbourg-Octeville

      Située à la pointe nord du Cotentin dans la Manche, face à l’Angleterre, Cherbourg-Octeville constitue l’un des principaux pôles urbains de Normandie, avec une population qui dépasse les 83 000 habitants. Desservie par l’autoroute A13 et une importante ligne de train, la ville est avant tout réputée pour son trafic maritime intense. Il est réparti entre quatre zones portuaires, dédiées à la plaisance, à la pêche, au commerce et aux activités militaires. A ce contexte géographique s’ajoute une dynamique économique portée par le secteur de l’énergie, qui contribue à favoriser l’investissement immobilier à Cherbourg-Octeville.
    2. Cherbourg-Octeville, une ville où investir

      Jeunes couples, familles nombreuses et retraités se laissent séduire par la douceur du climat et le décor botanique exceptionnel à Cherbourg-Octeville. La sous-préfecture de la Manche représente une rareté dans la région, car elle a échappé aux bombardements lors de la Seconde Guerre mondiale. Son patrimoine historique en est donc sorti indemne, ce qui ajoute à son charme. Cherbourg-Octville dispose par ailleurs d’un haut niveau d’équipements et de services de proximité, comme le démontre son label « Bien vieillir-Vivre ensemble ».
    3. Le marché immobilier à Cherbourg-Octeville

      C’est la stabilité qui caractérise le marché immobilier de Cherbourg-Octeville. Les prix moyens sur le territoire de la commune oscillent entre 1500 et 1700 euros/m2 selon le quartier. Le centre-ville, le Val de Saire, mais également Octeville Bourg, Les Vallons et le quartier d’Amont-Quentin offrent de nombreuses opportunités d’achat immobilier à Cherbourg. Cette ville à taille humaine permet d’être proche de tout, notamment des longues plages de sable fin qui ponctuent la rade. Un lieu d’évasion prisé des Cherbourgeois, alors que les visiteurs ne manquent pas de se rendre à la Cité de la Mer, qui symbolise la relation particulière qui unit la ville à la Manche qui forme son horizon.
    4. Cherbourg-Octeville, de nombreuses opportunités

      Le renouvellement urbain de l’agglomération manchoise a été enclenché en 2007. Il est de grande envergure : le parc immobilier de Cherbourg-Octeville profite de ce nouvel élan pour améliorer son cadre de vie. Cette ville à l’authenticité préservée propose de nombreux biens anciens et récents, du pavillon à Octeville, proche des écoles et des commerces, à l’appartement en résidence de standing avec vue sur mer. Le must : une maison de pierre bleue, schiste emblématique de la région du nord Cotentin. On notamment trouve la pierre bleue dans les maisons ouvrières autour de Cherbourg.

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