Prix du m² à
Cherbourg-Octeville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherbourg-Octeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
1 669 €/m² 3 058 €/m²
Appartement
2 815 €/m²
1 770 €/m² 5 456 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 668 € en 2018 à 2 574 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 7,97 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position dans le département de la Manche, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Cherbourg-Octeville
Maison
5 pièces 150 m2
Cherbourg-Octeville
Maison
6 pièces 155 m2
Cherbourg-Octeville
Appartement
3 pièces 78 m2
Cherbourg-Octeville
Tout savoir sur Cherbourg-Octeville Voir tous les biens vendus
Orpi Coriallo Cherbourg
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
50100 Cherbourg En Cotentin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cherbourg-Octeville. Nos 156 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 281 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 705 annonces de biens en vente ou en location sur Cherbourg-Octeville et ses alentours.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
L'immobilier de Cherbourg-en-Cotentin connaît un ralentissement, avec sur 2024 347 biens vendus, soit une réduction de 60,25 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Cherbourg-en-Cotentin se vendaient à un prix moyen au m² de 2 471,83 €, et celui-ci oscillait suivant la localisation. Il était, par exemple, plus cher RUE DU ROULE (2 987,68 €) que RUE DE BELGIQUE (1 689,9 €).
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 518 et 3 002 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 219,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 259 € en 2022 à 2 219 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 724,33 €/m². Sachez que celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était, entre autres, de 2 744,6 €/m² dans la RUE VAUBAN-CHERBOURG et de 1 304,44 €/m² dans la RUE DU VAL DE SAIRE.
À Cherbourg-en-Cotentin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 805 €, soit un prorata temporis de 902 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 248
Manche (50)
2 336 €/m²
0 €/m²
552
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
662
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
194 972€
190 703€ d’achat
4 269€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Cherbourg-en-Cotentin, vous devrez tabler sur un investissement global de 194 972 euros : 190 703 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 269 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 524 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 386 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
204 831€
190 703€ d’achat
14 128€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 204 831 euros, dont 190 703 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 128 euros de frais de notaire, dont 1 524 € d'émoluments du notaire, 11 244 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 805€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Cherbourg-en-Cotentin. Le budget ne devrait pas dépasser 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 668 € en 2018 à 2 574 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 7,97 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position dans le département de la Manche, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,18 % sur 2 ans.