Immobilier Parc Carette, Gagny

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Parc Carette est un quartier de 6 050 habitants de la ville de Gagny dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Parc Carette est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 36 minutes en voiture.

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Parc Carette en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Type de maison	Maisons de ville	Appartements et maisons de ville
Densité de logements	31 log/ha	23 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	70 % 70 %%	60 % 60 %%
Ancienneté du logement	1972	1975
Résidences secondaires	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2)	11 % 11 %%	10 % 10 %%
Logement social HLM	5 % 5 %%	21 % 21 %%
Taxe habitation	29 % 29 %%	29 % 29 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	9 % 9 %%	9 % 9 %%
Taxe foncière	20 % 20 %%	20 % 20 %%
Maisons	25 % 25 %%	48 % 48 %%
Appartements	75 % 75 %%	52 % 52 %%

2-Habitants

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Type de population	Cadres actifs	Salariés
Densité de population	6 920 hab/km²	5 530 hab/km²
Enfants et adolescents	27 % 27 %%	28 % 28 %%
Adultes	51 % 51 %%	53 % 53 %%
Personnes âgées	21 % 21 %%	19 % 19 %%
Age moyen	38 ans	38 ans
Nombre d'habitants	6 050 habitants	39 170 habitants
Taille des ménages	2,4 personnes/ménage	2,6 personnes/ménage
Revenu mensuel	3 100 euros / mois	2 950 euros / mois
Cadres	61 % 61 %%	51 % 51 %%
Employés et ouvriers	39 % 39 %%	49 % 49 %%
Retraités	20 % 20 %%	17 % 17 %%
Chômage	10 % 10 %%	12 % 12 %%
Lieu de travail	13 % 13 %%	14 % 14 %%
Transport vers lieu de travail	47 % 47 %%	50 % 50 %%
Croissance démographique	-1 % -1 %%	0 % 0 %%
Pauvreté	15 % 15 %%	15 % 15 %%
Impôts sur le revenu	18 % 18 %%	18 % 18 %%

3-Environnement

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Ville
Distance à l'aéroport	10 km	11 km
Ville et villages fleuris	Quatre fleurs	Quatre fleurs
Surface	0,9 km²	7,1 km²
Pluie	627 mm par an	627 mm par an
Ensoleillement	1727 heures par an	1727 heures par an
Terrains et salles de sport	5,3 équip./km²	5 équip./km²
Espaces verts et jardins	40 % 40 %%	18 % 18 %%
Transports publics	7,6 tran./km²	9,6 tran./km²
Supermarché	Supermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Quelques-uns	Peu nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Peu nombreux	Peu nombreux
Vie nocturne	Un peu animée	Un peu animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Très bien desservi	Très bien desservi
Tranquilité	Plutôt calme	Calme

4-Education

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Résultats des lycées	100 % 100 %%	92 % 92 %%
Ecoles et crèches	7,6 étab./km²	6 étab./km²
Universitaires	0	0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	24	24
Classes préparatoires	0	0

5-Commerces

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,2 tous les 100m	0,1 tous les 100m
Commerces	2,5 tous les 100m	1,5 tous les 100m
Croissance économique	18 % 18 %%	18 % 18 %%
Croissance des étab. industriels	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	7 % 7 %%	7 % 7 %%
Médecins généralistes	1510 hab./généraliste	1310 hab./généraliste
Agences Immobilières	6	26
Nombre de commerces de proximité	60 commerces de proximité	370 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Maire	Michel Teulet (2014)	Michel Teulet (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	50,8 % 50,8 %%	50,8 % 50,8 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	73,56 % 73,56 %%	73,56 % 73,56 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	26,44 % 26,44 %%	26,44 % 26,44 %%

7-Sécurité

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Atteintes aux biens	49,4 pour 1 000 habitants	16,6 pour 1 000 habitants
Cambriolages	8,5 pour 1 000 habitants	0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Résidences	2 707 résidences	16 148 résidences
Chauffage central collectif	30 % 30 %%	30 % 30 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	52 % 52 %%	52 % 52 %%
Chauffage tout électrique	17 % 17 %%	17 % 17 %%
Autre type de chauffage	2 % 2 %%	2 % 2 %%
Chauffage urbain	6 % 6 %%	6 % 6 %%
Gaz de ville et de réseau	63 % 63 %%	63 % 63 %%
Fioul (mazout)	9 % 9 %%	9 % 9 %%
Electricité	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	0 % 0 %%	0 % 0 %%
Autre combustible	2 % 2 %%	2 % 2 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses	Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	très faible	très faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	17	17
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des

10-Logement

Critères	Parc Carette	Comparé à la ville de Gagny
Nombre de permis de construire	17	17
Nombre de permis d'aménager	0	0
Nombre de déclaration préalable	165	165
Nombre de permis de démolir	0	0
Total nombre de logements autorisés	11	11
Total surface en m² de logements autorisés	1 239	1 239
Total nombre de logements commencés	45	45
Total surface en m² commencés	3 053	3 053
Potentiel immobilier	Très fort potentiel immobilier (zone A)	Très fort potentiel immobilier (zone A)