Immobilier Nord Est, Illkirch-Graffenstaden

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Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

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Nord Est en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Densité de logements	4 log/ha	6 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	44 % 44 %%	47 % 47 %%
Ancienneté du logement	1987	1983
Résidences secondaires	10 % 10 %%	9 % 9 %%
Petites surfaces (<40 m2)	19 % 19 %%	13 % 13 %%
Logement social HLM	13 % 13 %%	17 % 17 %%
Taxe habitation	28 % 28 %%	28 % 28 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	NA	NA
Taxe foncière	16 % 16 %%	16 % 16 %%
Maisons	20 % 20 %%	25 % 25 %%
Appartements	80 % 80 %%	75 % 75 %%
Type de maison	Maisons de ville	Maisons de ville

2-Habitants

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Densité de population	826 hab/km²	1 202 hab/km²
Enfants et adolescents	23 % 23 %%	23 % 23 %%
Adultes	58 % 58 %%	58 % 58 %%
Personnes âgées	20 % 20 %%	19 % 19 %%
Age moyen	41 ans	41 ans
Nombre d'habitants	10 179 habitants	26 605 habitants
Taille des ménages	2,1 personnes/ménage	2,1 personnes/ménage
Revenu mensuel	2 880 euros / mois	2 810 euros / mois
Cadres	54 % 54 %%	53 % 53 %%
Employés et ouvriers	46 % 46 %%	47 % 47 %%
Retraités	25 % 25 %%	24 % 24 %%
Chômage	11 % 11 %%	12 % 12 %%
Lieu de travail	37 % 37 %%	34 % 34 %%
Transport vers lieu de travail	67 % 67 %%	73 % 73 %%
Croissance démographique	2 % 2 %%	0 % 0 %%
Type de population	Salariés	Salariés
Pauvreté	11 % 11 %%	11 % 11 %%
Impôts sur le revenu	18 % 18 %%	18 % 18 %%

3-Environnement

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Distance à l'aéroport	12 km	11 km
Ville et villages fleuris	Aucune fleur	4 fleurs
Surface	12,3 Km²	22,1 Km²
Terrains et salles de sport	8,6 équip/km²	7,9 équip/km²
Espaces verts et jardins	62 % 62 %%	58 % 58 %%
Transports publics	15,2 station/km²	15,3 station/km²
Type de quartier
Type de paysage	Petite ville et périphérie	Petite ville et périphérie
Pluie	797 mm par an	797 mm par an
Ensoleillement	1597 heures par an	1597 heures par an
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Nombreux	Peu nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Animée	Un peu animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Très bien desservi	Très bien desservi
Tranquilité	Calme	Calme

4-Education

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Ecoles et crèches	4,6 étab/km²	3,9 étab/km²
Résultats des lycées	99 % 99 %%	99 % 99 %%
Universitaires	2 996	2 996
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	48	48
Classes préparatoires	0	0

5-Commerces

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Médecins généralistes	2540 hab/médecin	890 hab/médecin
Quartier animé	Calme	Animé
Restaurants et cafés	0,1 tous les 100m	0,1 tous les 100m
Commerces	0,8 tous les 100m	1,1 tous les 100m
Croissance économique	18 % 18 %%	18 % 18 %%
Croissance des étab. industriels	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	10 % 10 %%	10 % 10 %%
Agences Immobilières	9	28
Nombre de commerces de proximité	160 commerces de proximité	440 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Maire	Jacques Bigot (2014)	Jacques Bigot (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	40,1 % 40,1 %%	40,1 % 40,1 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	71,32 % 71,32 %%	71,32 % 71,32 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	28,68 % 28,68 %%	28,68 % 28,68 %%

7-Sécurité

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Atteintes aux biens	41,4 pour 1 000 habitants	11,9 pour 1 000 habitants
Cambriolages	4,3 pour 1 000 habitants	0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Résidences	5 473 résidences	14 039 résidences
Chauffage central collectif	43 % 43 %%	43 % 43 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	32 % 32 %%	32 % 32 %%
Chauffage tout électrique	22 % 22 %%	22 % 22 %%
Autre type de chauffage	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Chauffage urbain	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Gaz de ville et de réseau	51 % 51 %%	51 % 51 %%
Fioul (mazout)	15 % 15 %%	15 % 15 %%
Electricité	27 % 27 %%	27 % 27 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	0 % 0 %%	0 % 0 %%
Autre combustible	4 % 4 %%	4 % 4 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	modérée	modérée
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	3	3
Historique des catastrophes naturelles	Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (1 jours en 1992), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1987)	Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (1 jours en 1992), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1987)

10-Logement

Critères	Nord Est	Comparé à la ville de Illkirch-Graffenstaden
Potentiel immobilier	B1	B1
Nombre de permis de construire	34	34
Nombre de permis d'aménager	0	0
Nombre de déclaration préalable	1	1
Nombre de permis de démolir	1	1
Total nombre de logements autorisés	176	176
Total surface en m² de logements autorisés	12 378	12 378
Total nombre de logements commencés	46	46
Total surface en m² commencés	3 188	3 188

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