Immobilier à La Rochelle, Bel Air
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Bel Air en quelques chiffres
Bel Air est un quartier de 580 habitants de la ville de La Rochelle dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Bel Air est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 13 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Bel Air 30 log/ha |
La Rochelle 16 log/ha |
|
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Bel Air
59 %
|
La Rochelle
37 %
|
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Bel Air 1972 |
La Rochelle 1972 |
|
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Bel Air
15 %
|
La Rochelle
17 %
|
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Bel Air
3 %
|
La Rochelle
24 %
|
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Bel Air
17 %
|
La Rochelle
24 %
|
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Bel Air
27 %
|
La Rochelle
27 %
|
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Bel Air NA |
La Rochelle NA |
|
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Bel Air
34 %
|
La Rochelle
34 %
|
|
Maisons
Part des maisons
|
Bel Air
26 %
|
La Rochelle
32 %
|
|
Appartements
Part des appartements
|
Bel Air
74 %
|
La Rochelle
68 %
|
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Bel Air Maisons de ville |
La Rochelle Appartements et maisons de ville |
2-Habitants
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Densité de population
Habitants par km²
|
Bel Air 4 489 hab/km² |
La Rochelle 2 346 hab/km² |
|
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Bel Air
17 %
|
La Rochelle
21 %
|
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Bel Air
48 %
|
La Rochelle
56 %
|
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Bel Air
35 %
|
La Rochelle
23 %
|
|
Age moyen
Age médian
|
Bel Air 50 ans |
La Rochelle 43 ans |
|
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Bel Air 1 922 habitants |
La Rochelle 75 404 habitants |
|
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Bel Air 1,7 personne/ménage |
La Rochelle 1,8 personne/ménage |
|
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Bel Air 2 470 euros / mois |
La Rochelle 2 260 euros / mois |
|
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Bel Air
58 %
|
La Rochelle
49 %
|
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Bel Air
42 %
|
La Rochelle
51 %
|
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Bel Air
42 %
|
La Rochelle
30 %
|
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Bel Air
16 %
|
La Rochelle
21 %
|
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Bel Air
72 %
|
La Rochelle
69 %
|
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Bel Air
77 %
|
La Rochelle
75 %
|
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Bel Air
49 %
|
La Rochelle
1 %
|
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Bel Air Salariés |
La Rochelle Salariés |
|
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Bel Air
17 %
|
La Rochelle
17 %
|
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Bel Air
17 %
|
La Rochelle
17 %
|
3-Environnement
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Bel Air 3 km |
La Rochelle 3 km |
|
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Bel Air Aucune fleur |
La Rochelle Aucune fleur |
|
Surface
Km²
|
Bel Air 0,4 Km² |
La Rochelle 32,1 Km² |
|
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Bel Air 11,7 équip/km² |
La Rochelle 8,8 équip/km² |
|
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Bel Air
0 %
|
La Rochelle
18 %
|
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Bel Air 16,3 station/km² |
La Rochelle 30,4 station/km² |
|
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Bel Air |
La Rochelle |
|
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Bel Air Ville |
La Rochelle Ville |
|
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Bel Air 712 mm par an |
La Rochelle 712 mm par an |
|
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Bel Air 2092 heures par an |
La Rochelle 2092 heures par an |
|
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Bel Air Supermarché à proximité |
La Rochelle Hypermarché à proximité |
|
Restaurants
Densité de restaurants
|
Bel Air Peu nombreux |
La Rochelle Très nombreux |
|
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Bel Air Tout dans les environs |
La Rochelle Tout à proximité |
|
Commerces
Densité de commerces
|
Bel Air Peu nombreux |
La Rochelle Très nombreux |
|
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Bel Air Un peu animée |
La Rochelle Très animée |
|
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Bel Air Très nombreux |
La Rochelle Très nombreux |
|
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Bel Air Peu desservi |
La Rochelle Desservi |
|
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Bel Air Plutôt calme |
La Rochelle Vivant |
|
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Bel Air 0 |
La Rochelle 1 |
|
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Bel Air 7 |
La Rochelle 426 |
|
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Bel Air 2 |
La Rochelle 101 |
4-Education
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Bel Air 4,7 étab/km² |
La Rochelle 4,5 étab/km² |
|
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Bel Air
94 %
|
La Rochelle
94 %
|
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Bel Air 2 |
La Rochelle 65 |
|
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Bel Air 7 344 |
La Rochelle 7 344 |
|
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Bel Air 3 448 |
La Rochelle 3 448 |
|
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Bel Air 238 |
La Rochelle 238 |
|
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Bel Air 0 |
La Rochelle 14 |
5-Commerces
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Bel Air 640 hab/médecin |
La Rochelle 600 hab/médecin |
|
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Bel Air Animé |
La Rochelle Animé |
|
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Bel Air 0,3 tous les 100m |
La Rochelle 0,2 tous les 100m |
|
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Bel Air 2,4 tous les 100m |
La Rochelle 2 tous les 100m |
|
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Bel Air
20 %
|
La Rochelle
20 %
|
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Bel Air
4 %
|
La Rochelle
4 %
|
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Bel Air
19 %
|
La Rochelle
19 %
|
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Bel Air 6 |
La Rochelle 160 |
|
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Bel Air 13 commerces de proximité |
La Rochelle 1 730 commerces de proximité |
|
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Bel Air 3 |
La Rochelle 181 |
6-Politique
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Bel Air Jean-François FOUNTAINE (28/06/2020) |
La Rochelle Jean-François FOUNTAINE (28/06/2020) |
|
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Bel Air
60 %
|
La Rochelle
60 %
|
|
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Bel Air
79,75 %
|
La Rochelle
79,75 %
|
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Bel Air
20,25 %
|
La Rochelle
20,25 %
|
|
M. Emmanuel MACRON 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
31,72 %
|
La Rochelle
31,72 %
|
|
Mme Marine LE PEN 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
13,87 %
|
La Rochelle
13,87 %
|
|
M. Jean-Luc MÉLENCHON 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
27,05 %
|
La Rochelle
27,05 %
|
|
M. Éric ZEMMOUR 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
5,17 %
|
La Rochelle
5,17 %
|
|
M. Yannick JADOT 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
8,04 %
|
La Rochelle
8,04 %
|
|
Mme Valérie PÉCRESSE 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
4,58 %
|
La Rochelle
4,58 %
|
|
M. Nicolas DUPONT-AIGNAN 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
1,54 %
|
La Rochelle
1,54 %
|
|
M. Jean LASSALLE 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
2,16 %
|
La Rochelle
2,16 %
|
|
Mme Annne HIDALGO 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
2,1 %
|
La Rochelle
2,1 %
|
|
Mme Nathalie ARTHAUD 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
0,46 %
|
La Rochelle
0,46 %
|
|
M. Philippe POUTOU 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
0,82 %
|
La Rochelle
0,82 %
|
|
M. Fabien ROUSSEL 1er tour 2022
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2022 à la commune
|
Bel Air
2,5 %
|
La Rochelle
2,5 %
|
7-Sécurité
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Bel Air 60,4 pour 1 000 habitants |
La Rochelle 60,4 pour 1 000 habitants |
|
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Bel Air 5,1 pour 1 000 habitants |
La Rochelle 5,1 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Résidences
Nombre de résidences
|
Bel Air 1 297 résidences |
La Rochelle 50 760 résidences |
|
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Bel Air
23 %
|
La Rochelle
23 %
|
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Bel Air
41 %
|
La Rochelle
41 %
|
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Bel Air
34 %
|
La Rochelle
34 %
|
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Bel Air
2 %
|
La Rochelle
2 %
|
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Bel Air
12 %
|
La Rochelle
12 %
|
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Bel Air
46 %
|
La Rochelle
46 %
|
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Bel Air
3 %
|
La Rochelle
3 %
|
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Bel Air
37 %
|
La Rochelle
37 %
|
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Bel Air
0 %
|
La Rochelle
0 %
|
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Bel Air
2 %
|
La Rochelle
2 %
|
9-Diagnostic risques
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Bel Air Oui |
La Rochelle Oui |
|
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Bel Air Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses |
La Rochelle Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses |
|
Sismicité
Zone de sismicité
|
Bel Air modérée |
La Rochelle modérée |
|
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Bel Air 14 |
La Rochelle 14 |
|
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Bel Air Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations, coulées de b |
La Rochelle Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations, coulées de b |
10-Logement
| Critères | Bel Air | Comparé à la ville de La Rochelle |
|---|---|---|
|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Bel Air B1 |
La Rochelle B1 |
|
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Bel Air 203 |
La Rochelle 203 |
|
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Bel Air 0 |
La Rochelle 0 |
|
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Bel Air 637 |
La Rochelle 637 |
|
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Bel Air 9 |
La Rochelle 9 |
|
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Bel Air 922 |
La Rochelle 922 |
|
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Bel Air 60 417 |
La Rochelle 60 417 |
|
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Bel Air 592 |
La Rochelle 592 |
|
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Bel Air 40 082 |
La Rochelle 40 082 |
Guide immmobilier Orpi de Bel Air
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Bel Air - Fétilly - La Trompette : un quartier résidentiel
Bel Air - Fétilly - La Trompette est un quartier bourgeois de la ville de La Rochelle, situé entre le centre-ville et le Port Neuf. Apprécié des cadres, il compte près de 4 500 habitants. Le secteur est notamment délimité par l’avenue des Corsaires et l’avenue du 11 novembre 1918. Bel Air occupe la partie ouest près du tribunal d’instance, La Trompette la partie centrale qui s’étire jusqu’à l’avenue du général Leclerc, et Fétilly la partie nord-est. -
Bel Air - Fétilly - La Trompette : un quartier bien desservi
Le quartier de Bel Air - Fétilly - La Trompette prend en charge les enfants avec l’école maternelle et élémentaire d’application du groupe scolaire Palissy la Rochelle. La ligne 2 du réseau Yelo traverse Bel Air, la ligne 31 La Trompette et la ligne 58TAD Fétilly. Les lignes 6, 13, 35 et Illico longent le quartier, tandis que la gare de La Rochelle Porte Dauphine n’est qu’à deux pas. -
Le quartier Bel Air, l’esprit sportif
La Rochelle possède un grand nombre d’équipements sportifs, notamment dans le quartier de Bel Air - Fétilly - La Trompette. Entre la piscine municipale Lucien Maylin, le plateau EPS Hebella, le gymnase Gaston Neveur et les terrains de tennis Aristide Briand, les Rochelais ont le choix pour pratiquer des activités sportives. Parmi ses 40 hectares de verdure, le parc Charruyer abrite un skate park et une aire de jeu pour les plus petits. -
Le marché immobilier à Bel Air
Le quartier est résidentiel et les trois quarts de ses habitations sont des maisons, ce qui en fait un secteur prisé des familles. Le prix de l’immobilier à Bel Air - Fétilly - La Trompette se situe entre 1 200 €/m2 et 3 900 €/m2. Le prix moyen des maisons (2 600 €/m2) dépasse celui des appartements (2 000 €/m2).