Immobilier à Le Mans, Gare Sud

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Appartement 2 pièces 25 m²

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Gare Sud en quelques chiffres

Gare Sud est un quartier de 3 330 habitants de la ville du Mans dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Gare Sud est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Densité de logements	Gare Sud 35 log/ha	Le Mans 15 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Gare Sud 35 % 35 %%	Le Mans 46 % 46 %%
Ancienneté du logement	Gare Sud 1972	Le Mans 1971
Résidences secondaires	Gare Sud 13 % 13 %%	Le Mans 12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Gare Sud 17 % 17 %%	Le Mans 13 % 13 %%
Logement social HLM	Gare Sud 35 % 35 %%	Le Mans 25 % 25 %%
Taxe habitation	Gare Sud 32 % 32 %%	Le Mans 32 % 32 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Gare Sud NA	Le Mans NA
Taxe foncière	Gare Sud 27 % 27 %%	Le Mans 27 % 27 %%
Maisons	Gare Sud 36 % 36 %%	Le Mans 42 % 42 %%
Appartements	Gare Sud 64 % 64 %%	Le Mans 58 % 58 %%
Type de maison	Gare Sud Locations nombreuses	Le Mans Appartements et maisons de ville

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Densité de population	Gare Sud 5 941 hab/km²	Le Mans 2 725 hab/km²
Enfants et adolescents	Gare Sud 25 % 25 %%	Le Mans 24 % 24 %%
Adultes	Gare Sud 59 % 59 %%	Le Mans 56 % 56 %%
Personnes âgées	Gare Sud 16 % 16 %%	Le Mans 20 % 20 %%
Age moyen	Gare Sud 39 ans	Le Mans 41 ans
Nombre d'habitants	Gare Sud 3 300 habitants	Le Mans 143 325 habitants
Taille des ménages	Gare Sud 2 personnes/ménage	Le Mans 2 personnes/ménage
Revenu mensuel	Gare Sud 2 250 euros / mois	Le Mans 2 350 euros / mois
Cadres	Gare Sud 49 % 49 %%	Le Mans 47 % 47 %%
Employés et ouvriers	Gare Sud 51 % 51 %%	Le Mans 53 % 53 %%
Retraités	Gare Sud 22 % 22 %%	Le Mans 28 % 28 %%
Chômage	Gare Sud 18 % 18 %%	Le Mans 19 % 19 %%
Lieu de travail	Gare Sud 68 % 68 %%	Le Mans 72 % 72 %%
Transport vers lieu de travail	Gare Sud 65 % 65 %%	Le Mans 68 % 68 %%
Croissance démographique	Gare Sud 0 % 0 %%	Le Mans 0 % 0 %%
Type de population	Gare Sud Salariés	Le Mans Salariés
Pauvreté	Gare Sud 18 % 18 %%	Le Mans 18 % 18 %%
Impôts sur le revenu	Gare Sud 16 % 16 %%	Le Mans 16 % 16 %%

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Distance à l'aéroport	Gare Sud 5 km	Le Mans 4 km
Ville et villages fleuris	Gare Sud Aucune fleur	Le Mans Aucune fleur
Surface	Gare Sud 0,6 Km²	Le Mans 52,6 Km²
Terrains et salles de sport	Gare Sud 10,2 équip/km²	Le Mans 8,6 équip/km²
Espaces verts et jardins	Gare Sud 0 % 0 %%	Le Mans 27 % 27 %%
Transports publics	Gare Sud 21,8 station/km²	Le Mans 21,3 station/km²
Type de quartier	Gare Sud	Le Mans
Type de paysage	Gare Sud Ville	Le Mans Ville
Pluie	Gare Sud 599 mm par an	Le Mans 599 mm par an
Ensoleillement	Gare Sud 1925 heures par an	Le Mans 1925 heures par an
Supermarché	Gare Sud Hypermarché à proximité	Le Mans Hypermarché à proximité
Restaurants	Gare Sud Nombreux	Le Mans Nombreux
Education	Gare Sud Tout à proximité	Le Mans Tout à proximité
Commerces	Gare Sud Très nombreux	Le Mans Très nombreux
Vie nocturne	Gare Sud Un peu animée	Le Mans Un peu animée
Espaces verts	Gare Sud Très nombreux	Le Mans Très nombreux
Transports	Gare Sud Très bien desservi	Le Mans Très bien desservi
Tranquilité	Gare Sud Plutôt calme	Le Mans Plutôt calme
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Gare Sud 0	Le Mans 36
Nombre d'arrêts de bus	Gare Sud 11	Le Mans 536
Nombre de terrains et salles de sport	Gare Sud 4	Le Mans 181

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Ecoles et crèches	Gare Sud 5 étab/km²	Le Mans 4,9 étab/km²
Résultats des lycées	Gare Sud 94 % 94 %%	Le Mans 93 % 93 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Gare Sud 4	Le Mans 137
Universitaires	Gare Sud 9 556	Le Mans 9 556
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Gare Sud 831	Le Mans 831
Classes préparatoires	Gare Sud 482	Le Mans 482
Nombre de crèches	Gare Sud 2	Le Mans 18

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Médecins généralistes	Gare Sud 1740 hab/médecin	Le Mans 1090 hab/médecin
Quartier animé	Gare Sud Animé	Le Mans Animé
Restaurants et cafés	Gare Sud 0,2 tous les 100m	Le Mans 0,2 tous les 100m
Commerces	Gare Sud 2,6 tous les 100m	Le Mans 1,6 tous les 100m
Croissance économique	Gare Sud 20 % 20 %%	Le Mans 20 % 20 %%
Croissance des étab. industriels	Gare Sud 0 % 0 %%	Le Mans 0 % 0 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Gare Sud 15 % 15 %%	Le Mans 15 % 15 %%
Agences Immobilières	Gare Sud 143	Le Mans 143
Nombre de commerces de proximité	Gare Sud 50 commerces de proximité	Le Mans 2 160 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Gare Sud 15	Le Mans 346

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Maire	Gare Sud Stéphane LE FOLL (28/06/2020)	Le Mans Stéphane LE FOLL (28/06/2020)
Rapport de force Gauche-Droite	Gare Sud 57,2 % 57,2 %%	Le Mans 57,2 % 57,2 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Gare Sud 76,47 % 76,47 %%	Le Mans 76,47 % 76,47 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Gare Sud 23,53 % 23,53 %%	Le Mans 23,53 % 23,53 %%

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Atteintes aux biens	Gare Sud 37,5 pour 1 000 habitants	Le Mans 37,5 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Gare Sud 3,7 pour 1 000 habitants	Le Mans 3,7 pour 1 000 habitants

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Résidences	Gare Sud 1 939 résidences	Le Mans 81 376 résidences
Chauffage central collectif	Gare Sud 28 % 28 %%	Le Mans 28 % 28 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Gare Sud 52 % 52 %%	Le Mans 52 % 52 %%
Chauffage tout électrique	Gare Sud 19 % 19 %%	Le Mans 19 % 19 %%
Autre type de chauffage	Gare Sud 1 % 1 %%	Le Mans 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Gare Sud 8 % 8 %%	Le Mans 8 % 8 %%
Gaz de ville et de réseau	Gare Sud 62 % 62 %%	Le Mans 62 % 62 %%
Fioul (mazout)	Gare Sud 6 % 6 %%	Le Mans 6 % 6 %%
Electricité	Gare Sud 22 % 22 %%	Le Mans 22 % 22 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Gare Sud 1 % 1 %%	Le Mans 1 % 1 %%
Autre combustible	Gare Sud 1 % 1 %%	Le Mans 1 % 1 %%

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Risques naturels et technologiques	Gare Sud Oui	Le Mans Oui
Type de risque	Gare Sud Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	Le Mans Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	Gare Sud faible	Le Mans faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Gare Sud 21	Le Mans 21
Historique des catastrophes naturelles	Gare Sud Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des	Le Mans Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des

Critères	Gare Sud	Comparé à la ville de Le Mans
Potentiel immobilier	Gare Sud B2	Le Mans B2
Nombre de permis de construire	Gare Sud 221	Le Mans 221
Nombre de permis d'aménager	Gare Sud 2	Le Mans 2
Nombre de déclaration préalable	Gare Sud 852	Le Mans 852
Nombre de permis de démolir	Gare Sud 13	Le Mans 13
Total nombre de logements autorisés	Gare Sud 434	Le Mans 434
Total surface en m² de logements autorisés	Gare Sud 39 579	Le Mans 39 579
Total nombre de logements commencés	Gare Sud 254	Le Mans 254
Total surface en m² commencés	Gare Sud 24 740	Le Mans 24 740

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