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Seine-Saint-Denis en quelques chiffres
Le département de la Seine-Saint-Denis (93) est peuplé de 1 538 730 habitants.
41 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 330 euros par mois.
386 760 familles y habitent et 65 % de ces familles ont des enfants.
74 % des logements sont des appartements.
Les transports communs sont si efficaces que 37 % de ménages ne possèdent pas de voiture.
Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 60 %.
Il y a 25 080 commerces de proximité.
1-Immobilier
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Seine-Saint-Denis 28 log/ha |
Ile-de-France 5 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Seine-Saint-Denis
40 %
|
Ile-de-France
47 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Seine-Saint-Denis 1973 |
Ile-de-France 1967 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Seine-Saint-Denis
7 %
|
Ile-de-France
10 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Seine-Saint-Denis
20 %
|
Ile-de-France
20 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Seine-Saint-Denis
32 %
|
Ile-de-France
22 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Seine-Saint-Denis
26 %
|
Ile-de-France ND |
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Seine-Saint-Denis NA |
Ile-de-France NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Seine-Saint-Denis
22 %
|
Ile-de-France ND |
Maisons
Part des maisons
|
Seine-Saint-Denis
25 %
|
Ile-de-France
27 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Seine-Saint-Denis
75 %
|
Ile-de-France
73 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Seine-Saint-Denis Maisons de ville |
Ile-de-France Maisons de ville |
2-Habitants
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Seine-Saint-Denis 6 741 hab/km² |
Ile-de-France 1 004 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Seine-Saint-Denis
29 %
|
Ile-de-France
26 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Seine-Saint-Denis
60 %
|
Ile-de-France
60 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Seine-Saint-Denis
11 %
|
Ile-de-France
14 %
|
Age moyen
Age médian
|
Seine-Saint-Denis 36 ans |
Ile-de-France 38 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Seine-Saint-Denis 1 592 663 habitants |
Ile-de-France 12 082 144 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Seine-Saint-Denis 2,6 personnes/ménage |
Ile-de-France 2,4 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Seine-Saint-Denis 2 340 euros / mois |
Ile-de-France 3 340 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Seine-Saint-Denis
43 %
|
Ile-de-France
59 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Seine-Saint-Denis
57 %
|
Ile-de-France
41 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Seine-Saint-Denis
18 %
|
Ile-de-France
19 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Seine-Saint-Denis
19 %
|
Ile-de-France
13 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Seine-Saint-Denis
21 %
|
Ile-de-France
30 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Seine-Saint-Denis
40 %
|
Ile-de-France
46 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Seine-Saint-Denis
1 %
|
Ile-de-France
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Seine-Saint-Denis Familles |
Ile-de-France Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Seine-Saint-Denis
27 %
|
Ile-de-France
15 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Seine-Saint-Denis
16 %
|
Ile-de-France
22 %
|
3-Environnement
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Seine-Saint-Denis NA km |
Ile-de-France NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Seine-Saint-Denis NA |
Ile-de-France NA |
Surface
Km²
|
Seine-Saint-Denis 236,3 Km² |
Ile-de-France 12032,7 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Seine-Saint-Denis 9 équip/km² |
Ile-de-France 7,6 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Seine-Saint-Denis
16 %
|
Ile-de-France
80 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Seine-Saint-Denis 18,8 station/km² |
Ile-de-France 9,9 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Seine-Saint-Denis Ville |
Ile-de-France Campagne |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Seine-Saint-Denis 620 mm par an |
Ile-de-France ND |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Seine-Saint-Denis 1720 heures par an |
Ile-de-France ND |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Seine-Saint-Denis 210 |
Ile-de-France 1536 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Seine-Saint-Denis 2404 |
Ile-de-France 16640 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Seine-Saint-Denis 795 |
Ile-de-France 8894 |
4-Education
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Seine-Saint-Denis 8,5 étab/km² |
Ile-de-France 5 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Seine-Saint-Denis
87 %
|
Ile-de-France ND |
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Seine-Saint-Denis 1253 |
Ile-de-France 9457 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Seine-Saint-Denis 44 636 |
Ile-de-France ND |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Seine-Saint-Denis 2 516 |
Ile-de-France ND |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Seine-Saint-Denis 980 |
Ile-de-France ND |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Seine-Saint-Denis 302 |
Ile-de-France 2934 |
5-Commerces
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Seine-Saint-Denis 1600 hab/médecin |
Ile-de-France 1250 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Seine-Saint-Denis Animé |
Ile-de-France Animé |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Seine-Saint-Denis 0,3 tous les 100m |
Ile-de-France 0,2 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Seine-Saint-Denis 2,2 tous les 100m |
Ile-de-France 2,1 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Seine-Saint-Denis
14 %
|
Ile-de-France
14 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Seine-Saint-Denis
-5 %
|
Ile-de-France
-2 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Seine-Saint-Denis
7 %
|
Ile-de-France
6 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Seine-Saint-Denis 897 |
Ile-de-France ND |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Seine-Saint-Denis 25 080 commerces de proximité |
Ile-de-France 195 530 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Seine-Saint-Denis 1808 |
Ile-de-France 24504 |
6-Politique
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Seine-Saint-Denis NA |
Ile-de-France NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Seine-Saint-Denis ND |
Ile-de-France ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Seine-Saint-Denis
78,81 %
|
Ile-de-France
78,72 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Seine-Saint-Denis
21,19 %
|
Ile-de-France
21,28 %
|
7-Sécurité
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Seine-Saint-Denis 59,2 pour 1 000 habitants |
Ile-de-France 47,3 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Seine-Saint-Denis 6,9 pour 1 000 habitants |
Ile-de-France 5,7 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Seine-Saint-Denis 652 709 résidences |
Ile-de-France 5 673 662 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Seine-Saint-Denis
43 %
|
Ile-de-France ND |
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Seine-Saint-Denis
35 %
|
Ile-de-France ND |
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Seine-Saint-Denis
21 %
|
Ile-de-France ND |
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Seine-Saint-Denis
1 %
|
Ile-de-France ND |
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Seine-Saint-Denis
16 %
|
Ile-de-France ND |
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Seine-Saint-Denis
48 %
|
Ile-de-France ND |
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Seine-Saint-Denis
7 %
|
Ile-de-France ND |
Electricité
Combustible principal du logement
|
Seine-Saint-Denis
27 %
|
Ile-de-France ND |
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Seine-Saint-Denis
0 %
|
Ile-de-France ND |
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Seine-Saint-Denis
2 %
|
Ile-de-France ND |
9-Diagnostic risques
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Seine-Saint-Denis NA |
Ile-de-France ND |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Seine-Saint-Denis NA |
Ile-de-France ND |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Seine-Saint-Denis NA |
Ile-de-France ND |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Seine-Saint-Denis NA |
Ile-de-France ND |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Seine-Saint-Denis NA |
Ile-de-France ND |
10-Logement
Critères | Seine-Saint-Denis | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Seine-Saint-Denis NA |
Ile-de-France NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Seine-Saint-Denis 1 338 |
Ile-de-France ND |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Seine-Saint-Denis 17 |
Ile-de-France ND |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Seine-Saint-Denis 3 331 |
Ile-de-France ND |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Seine-Saint-Denis 250 |
Ile-de-France ND |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Seine-Saint-Denis 8 943 |
Ile-de-France ND |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Seine-Saint-Denis 542 197 |
Ile-de-France ND |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Seine-Saint-Denis 6 303 |
Ile-de-France ND |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Seine-Saint-Denis 419 942 |
Ile-de-France ND |
Guide immmobilier Orpi de Seine-Saint-Denis
-
La Seine-Saint-Denis, un dynamisme sans précédent
Avec un revenu moyen comptant parmi les moins élevés d’Île-de-France, le « 9-3 » souffre d’une image négative. Le territoire de la Seine-Saint-Denis connaît cependant une nette évolution depuis les années 2000 et dispose désormais d’atouts considérables pour séduire les nouveaux propriétaires : une proximité avec la capitale, une très bonne couverture des transports en commun (ligne 13 et prochainement ligne 16 du métro, ligne T4 du tramway, RER B, etc.), et un bassin d’emploi en forte augmentation. La valeur des biens immobiliers en Seine-Saint-Denis gagne donc à être connue, affichant des tarifs particulièrement attractifs, tant pour les ménages que pour les entreprises. -
Un fort potentiel économique en Seine-Saint-Denis
D’une superficie de 236 km², la Seine-Saint-Denis est l’un des plus petits départements français. Il compte pourtant parmi les plus dynamiques, regroupant plus de 1,6 million d’habitants répartis sur 40 communes. On y compte deux universités (Saint-Denis et Villetaneuse) et plusieurs grandes écoles. Plusieurs zones d’activité montrent un dynamisme économique flamboyant : La Plaine Saint-Denis, où se situe le prestigieux Stade de France, la zone aéroportuaire de Paris Charles-de-Gaulle, le Parc des expositions de Villepinte... Symbole de cet élan : la Cité du cinéma initiée par Luc Besson. On trouve encore de nombreux terrains immobiliers constructibles en Seine-Saint-Denis (Docks de Saint-Ouen, quai du Canal de l’Ourcq…) et de grands projets immobiliers animent régulièrement tout le département pour encourager les familles à faire un achat en Seine-Saint-Denis. -
La Seine-Saint-Denis, un patrimoine naturel préservé
Très urbanisée, la Seine-Saint-Denis est le seul site français bénéficiant du label Natura 2000 en milieu urbain (décerné aux sites naturels ou semi-naturels européens à grande valeur patrimoniale) et compte 15 parcs et forêts. Un répit bienvenu au milieu des grands ensembles immobiliers de la Seine-Saint-Denis. Le Parc départemental de l’Ile-Saint-Denis ou la forêt de Bondy sont autant d’espaces verts offrant un cadre de vie agréable à ses habitants ainsi que des espaces détentes ouverts à tous. Des communes telles que Aulnay-sous-Bois, qui bénéficie du label « 4 fleurs », séduiront les futurs propriétaires immobiliers en Seine-Saint-Denis. -
Seine-Saint-Denis : des opportunités immobilières à saisir
En Seine-Saint-Denis, où la population a augmenté de 130 000 habitants entre 1999 et 2010, de nombreux ménages ont décidé de s’installer, attirés par de nouveaux projets de développement et des prix immobiliers avantageux. Pour guider les personnes susceptibles d'acquérir un bien immobilier en Seine-Saint-Denis, les agences ORPI proposent également des opportunités intéressantes avec un prix moyen au mètre carré compris entre 2 000 et 5 740 euros. Le paysage immobilier en Seine-Saint-Denis connaît de fortes disparités entre des villes bourgeoises comme Le Raincy (3 860 euros/m²), « bobos » à l’image de Saint-Ouen (5 425 euros/m²) ou du Pré-Saint-Gervais (5 630 euros/m²), et des villes plus populaires comme La Courneuve ou Clichy-sous-Bois.