Immobilier à Lyon, Grand Trou
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Grand Trou en quelques chiffres
Grand Trou est un quartier de 3 640 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Grand Trou est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
| Critères | Grand Trou | Comparé à la ville de Lyon 8 |
|---|---|---|
|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Grand Trou 27 log/ha |
Lyon 8 69 log/ha |
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Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Grand Trou
21 %
|
Lyon 8
30 %
|
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Grand Trou 1994 |
Lyon 8 1980 |
|
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Grand Trou
6 %
|
Lyon 8
9 %
|
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Grand Trou
9 %
|
Lyon 8
21 %
|
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Grand Trou
49 %
|
Lyon 8
29 %
|
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Grand Trou
30 %
|
Lyon 8
30 %
|
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Grand Trou NA |
Lyon 8 NA |
|
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Grand Trou
30 %
|
Lyon 8
30 %
|
|
Maisons
Part des maisons
|
Grand Trou
2 %
|
Lyon 8
5 %
|
|
Appartements
Part des appartements
|
Grand Trou
98 %
|
Lyon 8
95 %
|
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Grand Trou Locations nombreuses |
Lyon 8 Appartements de centre ville |
Guide immmobilier Orpi de Grand Trou
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Quartier du Grand Trou : une friche en pleine renaissance
Le quartier du Grand Trou a connu une renaissance avec de nombreux projets de construction et des commerces. La route de Vienne, axe de circulation majeur à Lyon, est le symbole du souffle nouveau de ce secteur séparé de Gerland par les voies de chemin de fer. Pharmacie, concessionnaire auto, artisans, restaurants et supermarché : on ne manque de rien dans le quartier du Grand Trou. -
Quartier du Grand Trou : des infrastructures pour la famille
Le groupe scolaire Marie Bordas, récemment rénové pour accueillir près de 500 élèves, est un vrai atout pour les familles souhaitant s'installer dans le quartier du Grand Trou. Les enfants peuvent aussi profiter du parc du Clos Layat avec ses 34 000 m² constitués d'un bois, une aire de jeux, et une prairie pour se détendre. -
Quartier du Grand Trou : un pont entre la ville et la banlieue
Le quartier du Grand Trou est à la frontière entre la banlieue Est de Lyon et le quartier Jean Macé. L'axe de transport en commun le plus proche est sur la route de Vienne, où l'on trouve le tramway T2 vers la gare de Perrache (10 min) ou Saint-Priest (30 min). À la limite du quartier, avenue Berthelot, on peut rejoindre le T4 qui mène en une demi-heure à Villeurbanne et à l'Hôpital de Feyzin. Enfin, le C12 relie la route de Vienne à Bellecour en 20 minutes, et à l'Hôpital de Feyzin en 30 minutes. -
L'immobilier dans le quartier du Grand Trou
Le quartier du Grand Trou abrite près de 10 000 habitants, dans un habitat locatif principalement (9 logements sur 10). Le prix de l’immobilier dans ce secteur, très accessible à l’échelle de Lyon, varie entre 1 700 €/m2 et 3 300 €/m². Les programmes immobiliers neufs offrent des prestations de standing et constituent la fourchette haute du quartier.
