Immobilier dans la Martinique

Guide immmobilier Orpi de Martinique

1. Martinique : entre plages et montagnes

   Au cœur des petites Antilles, entre Dominique et Sainte-Lucie au large des côtes de l’Amérique du Sud, l’île de la Martinique est surplombée par le volcan de la montagne Pelée et bordée de plages magnifiques. Cette région d’outre-mer est très densément peuplée, avec plus de 380 000 habitants pour seulement 1 128 km2 de superficie, dont de grandes parties qui ne sont pas habitables. La population martiniquaise est jeune : près d’un habitant sur trois a moins de 20 ans.

2. Martinique : un territoire dynamique

   La position géographique de l’île au sein de la zone Caraïbes en fait une plate-forme d’échanges avec une activité commerciale importante, bénéficiant d’une croissance supérieure à celle de la Métropole. Les investissements récents de la France et l’Union européenne ont doté le centre urbain d’infrastructures et d’équipements modernes. Le prix de l’immobilier en Martinique reste abordable : 2 300 €/m2 en moyenne pour une maison, 2 200 €/m2 pour un appartement.

3. Martinique : habiter sur l’île aux fleurs

   La Martinique est une terre volcanique, avec une nature d’une beauté exceptionnelle qui lui vaut son surnom d’île aux fleurs. Le nord de l’île est montagneux et dominé par une forêt tropicale humide. L’immobilier y est moins cher (1 500 €/m2 autour du Lorrain). Le sud de l’île vit de l’activité touristique et on y trouve de belles villas autour de Sainte-Anne (3 500 €/m2 en moyenne). La principale zone d’habitat et d’activité se trouve au centre, autour de Fort-de-France.

4. Martinique : un large choix de cadres de vie

   Le marché immobilier de la capitale Fort-de-France est légèrement moins cher que la moyenne de l’île de la Martinique, autour de 2 000 €/m2. La Martinique possède aussi de charmants villages nichés dans de petites baies à l’eau turquoise, comme Bellefontaine. La tranquillité de ses maisons de pêcheurs est accessible pour seulement 2 000 €/m2, avec l’avantage d’être situé à seulement une demi-heure de la capitale. D’autres préféreront les bourgs à l’orée de la forêt tropicale, comme Saint-Joseph au nord de Fort-de-France (2 300 €/m2).