Immobilier Paris 1

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Le 1er arrondissement de Paris compte 17 100 habitants dont 71 % des habitants sont locataires.
Le 1er est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 2 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Paris 1 en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Paris 1 Comparé au département Paris
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre ville Appartements de centre ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
76 log/ha 129 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
29 % 29 %%
33 % 33 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1940 1956
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
17 % 17 %%
7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
42 % 42 %%
39 % 39 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
6 % 6 %%
18 % 18 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
13 % 13 %%
13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
6 % 6 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
8 % 8 %%
8 % 8 %%
Maisons Part des maisons
1 % 1 %%
1 % 1 %%
Appartements Part des appartements
99 % 99 %%
99 % 99 %%

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    Guide immmobilier Orpi de Paris 1

    1. Paris 1er : un arrondissement historique au cœur de la Capitale

      Installé en plein cœur de la Capitale, le 1er arrondissement de Paris est l’arrondissement historique de la ville. Pour preuve, il abrite l'un des quartiers les plus anciens de Paris : les Halles, construites dès le XIIe siècle. Le 1er arrondissement de Paris compte environ 17 500 habitants et affiche une densité de 9 500 habitants par kilomètre carré. Bordé par la Seine et par 6 arrondissements (les 2ème, 4ème, 6ème, 8ème et 9ème arrondissements), il dispose d’une place centrale et prisée au sein de la cité. Autant de raisons qui expliquent que l'immobilier à Paris 1 soit si prisé.
    2. Le 1er arrondissement de Paris, un territoire pluriel

      L'économie de Paris 1 est principalement dynamisée grâce au commerce et à l'hôtellerie. En effet, l'arrondissement abrite de nombreux magasins et centres commerciaux, notamment de luxe, tels que le Forum des Halles, Conforama ou encore la Fnac. On ne dénombre pas moins de 137 magasins pour 1 000 habitants, contre seulement 28 en moyenne pour le reste de Paris. Mais grâce à de nombreux hôtels de luxe, tels que le Ritz ou le Regina, Paris 1 vit également pleinement du tourisme. On compte d’ailleurs 10 hôtels 5 étoiles au sein de l'arrondissement. La culture a aussi une place à part entière. Entre le musée du Louvre, le théâtre du Châtelet ou le musée des Arts décoratifs de Paris, le quartier ne manque pas d’attrait.
    3. Un arrondissement aux quartiers prisés

      Grâce à une position centrale, une grande attractivité et une large offre de transports en commun (lignes de métro 1, 4, 7, 8, 11, 12 et 14 ainsi que RER A, B et D), l'immobilier à Paris 1 se montre dynamique. D’ailleurs, ce sont l’ensemble des quartiers de l’arrondissement qui en profitent. Le quartier Saint-Germain-l'Auxerrois (installé sur les bords de Seine), le quartier des Halles (situé au nord-est), le quartier de la place Vendôme (situé à l'ouest) et le quartier du Palais-Royal (installé entre les deux précédents) offrent tous un cadre de vie prisé.
    4. Focus sur l’immobilier à Paris 1

      En novembre 2017, le prix de l'immobilier à Paris 1er arrondissement continuait de progresser. Selon l'emplacement et la nature du bien, les prix varient en moyenne entre 7 900 et 17 830 €/m². Il faut dire que le nombre de logements est relativement faible dans cet arrondissement : 76 logements/hectare contre 129 en moyenne pour le reste de la Capitale.

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