Immobilier à Paris, Belleville

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Belleville en quelques chiffres

Belleville est un quartier de 22 470 habitants du 20ème arrondissement de Paris dont 77 % des habitants sont locataires.
Belleville est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 380 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 71 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Densité de logements	Belleville 239 log/ha	Paris 20 178 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Belleville 27 % 27 %%	Paris 20 27 % 27 %%
Ancienneté du logement	Belleville 1961	Paris 20 1962
Résidences secondaires	Belleville 8 % 8 %%	Paris 20 9 % 9 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Belleville 42 % 42 %%	Paris 20 37 % 37 %%
Logement social HLM	Belleville 33 % 33 %%	Paris 20 34 % 34 %%
Taxe habitation	Belleville 13 % 13 %%	Paris 20 13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Belleville NA	Paris 20 NA
Taxe foncière	Belleville 14 % 14 %%	Paris 20 14 % 14 %%
Maisons	Belleville 2 % 2 %%	Paris 20 2 % 2 %%
Appartements	Belleville 98 % 98 %%	Paris 20 98 % 98 %%
Type de maison	Belleville Appartements de centre ville	Paris 20 Appartements de centre ville

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Densité de population	Belleville 45 951 hab/km²	Paris 20 32 802 hab/km²
Enfants et adolescents	Belleville 23 % 23 %%	Paris 20 21 % 21 %%
Adultes	Belleville 65 % 65 %%	Paris 20 65 % 65 %%
Personnes âgées	Belleville 13 % 13 %%	Paris 20 15 % 15 %%
Age moyen	Belleville 38 ans	Paris 20 39 ans
Nombre d'habitants	Belleville 26 026 habitants	Paris 20 195 556 habitants
Taille des ménages	Belleville 2,1 personnes/ménage	Paris 20 2 personnes/ménage
Revenu mensuel	Belleville 2 180 euros / mois	Paris 20 2 600 euros / mois
Cadres	Belleville 62 % 62 %%	Paris 20 65 % 65 %%
Employés et ouvriers	Belleville 38 % 38 %%	Paris 20 35 % 35 %%
Retraités	Belleville 16 % 16 %%	Paris 20 18 % 18 %%
Chômage	Belleville 17 % 17 %%	Paris 20 15 % 15 %%
Lieu de travail	Belleville 73 % 73 %%	Paris 20 70 % 70 %%
Transport vers lieu de travail	Belleville 17 % 17 %%	Paris 20 18 % 18 %%
Croissance démographique	Belleville 5 % 5 %%	Paris 20 0 % 0 %%
Type de population	Belleville Salariés	Paris 20 Cadres actifs
Pauvreté	Belleville 22 % 22 %%	Paris 20 22 % 22 %%
Impôts sur le revenu	Belleville 19 % 19 %%	Paris 20 19 % 19 %%

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Distance à l'aéroport	Belleville 12 km	Paris 20 13 km
Ville et villages fleuris	Belleville Aucune fleur	Paris 20 Aucune fleur
Surface	Belleville 0,6 Km²	Paris 20 6 Km²
Terrains et salles de sport	Belleville 7,1 équip/km²	Paris 20 21,2 équip/km²
Espaces verts et jardins	Belleville 0 % 0 %%	Paris 20 8 % 8 %%
Transports publics	Belleville 12,4 station/km²	Paris 20 30,6 station/km²
Type de quartier	Belleville	Paris 20
Type de paysage	Belleville Ville	Paris 20 Ville
Pluie	Belleville 632 mm par an	Paris 20 632 mm par an
Ensoleillement	Belleville 1690 heures par an	Paris 20 1690 heures par an
Supermarché	Belleville Hypermarché à proximité	Paris 20 Hypermarché à proximité
Restaurants	Belleville Très nombreux	Paris 20 Très nombreux
Education	Belleville Tout à proximité	Paris 20 Tout à proximité
Commerces	Belleville Très nombreux	Paris 20 Très nombreux
Vie nocturne	Belleville Très animée	Paris 20 Animée
Espaces verts	Belleville Très nombreux	Paris 20 Très nombreux
Transports	Belleville Bien desservi	Paris 20 Très bien desservi
Tranquilité	Belleville Très vivant	Paris 20 Très vivant
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Belleville 1	Paris 20 24
Nombre d'arrêts de bus	Belleville 6	Paris 20 136
Nombre de terrains et salles de sport	Belleville 7	Paris 20 76

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Ecoles et crèches	Belleville 30 étab/km²	Paris 20 21,8 étab/km²
Résultats des lycées	Belleville 94 % 94 %%	Paris 20 94 % 94 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Belleville 16	Paris 20 121
Universitaires	Belleville 0	Paris 20 0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Belleville 481	Paris 20 481
Classes préparatoires	Belleville 166	Paris 20 166
Nombre de crèches	Belleville 8	Paris 20 55

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Médecins généralistes	Belleville 1180 hab/médecin	Paris 20 1200 hab/médecin
Quartier animé	Belleville Très animé	Paris 20 Très animé
Restaurants et cafés	Belleville 1,8 tous les 100m	Paris 20 1,6 tous les 100m
Commerces	Belleville 20,1 tous les 100m	Paris 20 17,9 tous les 100m
Croissance économique	Belleville 12 % 12 %%	Paris 20 12 % 12 %%
Croissance des étab. industriels	Belleville -7 % -7 %%	Paris 20 -7 % -7 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Belleville -13 % -13 %%	Paris 20 -13 % -13 %%
Agences Immobilières	Belleville 18	Paris 20 202
Nombre de commerces de proximité	Belleville 380 commerces de proximité	Paris 20 3 320 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Belleville 50	Paris 20 487

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Maire	Belleville Frédérique Calandra (2014)	Paris 20 Frédérique Calandra (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	Belleville 72 % 72 %%	Paris 20 72 % 72 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Belleville 90 % 90 %%	Paris 20 90 % 90 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Belleville 10 % 10 %%	Paris 20 10 % 10 %%

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Atteintes aux biens	Belleville 67,4 pour 1 000 habitants	Paris 20 67,4 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Belleville 5,4 pour 1 000 habitants	Paris 20 5,4 pour 1 000 habitants

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Résidences	Belleville 13 511 résidences	Paris 20 105 850 résidences
Chauffage central collectif	Belleville 47 % 47 %%	Paris 20 47 % 47 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Belleville 20 % 20 %%	Paris 20 20 % 20 %%
Chauffage tout électrique	Belleville 32 % 32 %%	Paris 20 32 % 32 %%
Autre type de chauffage	Belleville 0 % 0 %%	Paris 20 0 % 0 %%
Chauffage urbain	Belleville 15 % 15 %%	Paris 20 15 % 15 %%
Gaz de ville et de réseau	Belleville 42 % 42 %%	Paris 20 42 % 42 %%
Fioul (mazout)	Belleville 6 % 6 %%	Paris 20 6 % 6 %%
Electricité	Belleville 37 % 37 %%	Paris 20 37 % 37 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Belleville 0 % 0 %%	Paris 20 0 % 0 %%
Autre combustible	Belleville 1 % 1 %%	Paris 20 1 % 1 %%

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Risques naturels et technologiques	Belleville Oui	Paris 20 Oui
Type de risque	Belleville Mouvement de terrain	Paris 20 Mouvement de terrain
Sismicité	Belleville très faible	Paris 20 très faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Belleville 2	Paris 20 2
Historique des catastrophes naturelles	Belleville Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1993)	Paris 20 Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1993)

Critères	Belleville	Comparé à la ville de Paris 20
Potentiel immobilier	Belleville Abis	Paris 20 Abis
Nombre de permis de construire	Belleville 61	Paris 20 61
Nombre de permis d'aménager	Belleville 0	Paris 20 0
Nombre de déclaration préalable	Belleville 185	Paris 20 185
Nombre de permis de démolir	Belleville 4	Paris 20 4
Total nombre de logements autorisés	Belleville 488	Paris 20 488
Total surface en m² de logements autorisés	Belleville 26 498	Paris 20 26 498
Total nombre de logements commencés	Belleville 217	Paris 20 217
Total surface en m² commencés	Belleville 12 444	Paris 20 12 444

Guide immmobilier Orpi de Belleville

Belleville : un quartier de l’Est parisien

Situé à l’est de Paris, dans le 20e arrondissement, le quartier Belleville est délimité par les rues des Pyrénées et de Belleville, et par les boulevards de Belleville et de Ménilmontant. Quartier excentré, il est desservi par deux lignes de métro, la 2 et la 11. Elles permettent de se rendre rapidement au cœur de Paris : il ne faut que 20 minutes pour aller à Châtelet. Pour se déplacer, les riverains utilisent également le bus, ou les très nombreuses stations de Vélib’ qui se trouvent dans le quartier.
Belleville : un quartier populaire qui évolue

Belleville a longtemps été un quartier ouvrier et rural, bastion du Paris populaire, mais depuis quelques années, la typologie sociale a évolué. De nombreux artistes s’y sont installés, et ouvrent même leurs ateliers aux visites. Belleville accueille de plus en plus d’étudiants et de classes moyennes, et le prix de l’immobilier a augmenté. Aujourd’hui, il se situe entre 4600 €/m2 et 9 100 €/m2, mais reste malgré tout en dessous de la moyenne parisienne.
Belleville : des airs de village et de nombreux parcs

De son passé, Belleville a conservé des traces qui aujourd’hui font son charme. Malgré des opérations de rénovation du tissu urbain, on y trouve toujours de petites rues paisibles, telle la rue des Cascades avec ses maisons basses, ou encore d’anciens lotissements ouvriers. Le quartier dispose aussi de beaucoup d’espaces verts : le parc et le square de Belleville au centre, et à la périphérie, le parc des Buttes Chaumont, le canal Saint-Martin et le cimetière du Père-Lachaise.
Belleville : un des plus grands marchés parisiens

De nombreux bars, cafés et boutiques ont ouvert depuis quelques années dans le quartier Belleville, le rendant très animé. On peut y découvrir toutes sortes de gastronomies dans les multiples restaurants qui s’y sont installés. C’est aussi à Belleville que se tient l’un des plus grands et des plus célèbres marchés parisiens, chaque mardi et vendredi matin, sur l’allée centrale du boulevard de Belleville.

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