Immobilier à Paris 4

Les quartiers à Paris 4

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Paris 4 en quelques chiffres

Le 4ème arrondissement de Paris compte 27 770 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Le 4ème est un arrondissement animé de Paris avec uniquement des appartements.
Il y a 1 690 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 69 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Densité de logements	Paris 4 142 log/ha	Paris 130 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Paris 4 34 % 34 %%	Paris 33 % 33 %%
Ancienneté du logement	Paris 4 1908	Paris 1942
Résidences secondaires	Paris 4 31 % 31 %%	Paris 16 % 16 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Paris 4 43 % 43 %%	Paris 39 % 39 %%
Logement social HLM	Paris 4 9 % 9 %%	Paris 18 % 18 %%
Taxe habitation	Paris 4 13 % 13 %%	Paris 13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Paris 4 NA	Paris NA
Taxe foncière	Paris 4 14 % 14 %%	Paris 14 % 14 %%
Maisons	Paris 4 0 % 0 %%	Paris 1 % 1 %%
Appartements	Paris 4 100 % 100 %%	Paris 99 % 99 %%
Type de maison	Paris 4 Appartements de centre ville	Paris Appartements de centre ville

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Densité de population	Paris 4 17 019 hab/km²	Paris 21 005 hab/km²
Enfants et adolescents	Paris 4 16 % 16 %%	Paris 19 % 19 %%
Adultes	Paris 4 67 % 67 %%	Paris 65 % 65 %%
Personnes âgées	Paris 4 17 % 17 %%	Paris 16 % 16 %%
Age moyen	Paris 4 41 ans	Paris 40 ans
Nombre d'habitants	Paris 4 27 146 habitants	Paris 2 206 488 habitants
Taille des ménages	Paris 4 1,7 personne/ménage	Paris 1,9 personne/ménage
Revenu mensuel	Paris 4 3 760 euros / mois	Paris 3 530 euros / mois
Cadres	Paris 4 80 % 80 %%	Paris 73 % 73 %%
Employés et ouvriers	Paris 4 20 % 20 %%	Paris 27 % 27 %%
Retraités	Paris 4 18 % 18 %%	Paris 18 % 18 %%
Chômage	Paris 4 10 % 10 %%	Paris 12 % 12 %%
Lieu de travail	Paris 4 73 % 73 %%	Paris 68 % 68 %%
Transport vers lieu de travail	Paris 4 18 % 18 %%	Paris 21 % 21 %%
Croissance démographique	Paris 4 -1 % -1 %%	Paris -1 % -1 %%
Type de population	Paris 4 Cadres actifs	Paris Cadres actifs
Pauvreté	Paris 4 11 % 11 %%	Paris 16 % 16 %%
Impôts sur le revenu	Paris 4 30 % 30 %%	Paris 27 % 27 %%

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Distance à l'aéroport	Paris 4 9 km	Paris NA km
Ville et villages fleuris	Paris 4 Aucune fleur	Paris NA
Surface	Paris 4 1,6 Km²	Paris 105 Km²
Terrains et salles de sport	Paris 4 9,3 équip/km²	Paris 17,3 équip/km²
Espaces verts et jardins	Paris 4 14 % 14 %%	Paris 22 % 22 %%
Transports publics	Paris 4 37,9 station/km²	Paris 38,5 station/km²
Type de quartier	Paris 4	Paris ND
Type de paysage	Paris 4 Ville	Paris Ville
Pluie	Paris 4 633 mm par an	Paris 630 mm par an
Ensoleillement	Paris 4 1680 heures par an	Paris 1690 heures par an
Supermarché	Paris 4 Hypermarché à proximité	Paris ND
Restaurants	Paris 4 Très nombreux	Paris ND
Education	Paris 4 Tout à proximité	Paris ND
Commerces	Paris 4 Très nombreux	Paris ND
Vie nocturne	Paris 4 Très animée	Paris ND
Espaces verts	Paris 4 Très nombreux	Paris ND
Transports	Paris 4 Très bien desservi	Paris ND
Tranquilité	Paris 4 Très vivant	Paris ND
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Paris 4 6	Paris 370
Nombre d'arrêts de bus	Paris 4 47	Paris 2394
Nombre de terrains et salles de sport	Paris 4 15	Paris 827

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Ecoles et crèches	Paris 4 19,3 étab/km²	Paris 17,9 étab/km²
Résultats des lycées	Paris 4 99 % 99 %%	Paris 94 % 94 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Paris 4 30	Paris 1336
Universitaires	Paris 4 1 119	Paris 173 316
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Paris 4 151	Paris 110 954
Classes préparatoires	Paris 4 532	Paris 14 824
Nombre de crèches	Paris 4 14	Paris 652

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Médecins généralistes	Paris 4 700 hab/médecin	Paris 850 hab/médecin
Quartier animé	Paris 4 Très animé	Paris Très animé
Restaurants et cafés	Paris 4 4,6 tous les 100m	Paris 2,8 tous les 100m
Commerces	Paris 4 31,3 tous les 100m	Paris 23,8 tous les 100m
Croissance économique	Paris 4 15 % 15 %%	Paris 14 % 14 %%
Croissance des étab. industriels	Paris 4 -2 % -2 %%	Paris -5 % -5 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Paris 4 0 % 0 %%	Paris -3 % -3 %%
Agences Immobilières	Paris 4 143	Paris 7 522
Nombre de commerces de proximité	Paris 4 1 690 commerces de proximité	Paris 62 940 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Paris 4 274	Paris 9501

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Maire	Paris 4 Christophe Girard (2014)	Paris NA
Rapport de force Gauche-Droite	Paris 4 56,2 % 56,2 %%	Paris ND
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Paris 4 90,49 % 90,49 %%	Paris 89,68 % 89,68 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Paris 4 9,51 % 9,51 %%	Paris 10,32 % 10,32 %%

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Atteintes aux biens	Paris 4 67,4 pour 1 000 habitants	Paris 67,5 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Paris 4 5,4 pour 1 000 habitants	Paris 5,4 pour 1 000 habitants

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Résidences	Paris 4 22 648 résidences	Paris 1 366 439 résidences
Chauffage central collectif	Paris 4 18 % 18 %%	Paris 41 % 41 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Paris 4 29 % 29 %%	Paris 23 % 23 %%
Chauffage tout électrique	Paris 4 51 % 51 %%	Paris 36 % 36 %%
Autre type de chauffage	Paris 4 1 % 1 %%	Paris 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Paris 4 11 % 11 %%	Paris 18 % 18 %%
Gaz de ville et de réseau	Paris 4 32 % 32 %%	Paris 34 % 34 %%
Fioul (mazout)	Paris 4 2 % 2 %%	Paris 6 % 6 %%
Electricité	Paris 4 55 % 55 %%	Paris 41 % 41 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Paris 4 0 % 0 %%	Paris 0 % 0 %%
Autre combustible	Paris 4 1 % 1 %%	Paris 1 % 1 %%

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Risques naturels et technologiques	Paris 4 Oui	Paris NA
Type de risque	Paris 4 Inondation	Paris NA
Sismicité	Paris 4 très faible	Paris NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Paris 4 0	Paris NA
Historique des catastrophes naturelles	Paris 4 Aucune	Paris NA

Critères	Paris 4	Comparé au département Paris
Potentiel immobilier	Paris 4 Abis	Paris NA
Nombre de permis de construire	Paris 4 17	Paris 701
Nombre de permis d'aménager	Paris 4 1	Paris 8
Nombre de déclaration préalable	Paris 4 218	Paris 5 799
Nombre de permis de démolir	Paris 4 2	Paris 54
Total nombre de logements autorisés	Paris 4 2	Paris 2 977
Total surface en m² de logements autorisés	Paris 4 153	Paris 177 044
Total nombre de logements commencés	Paris 4 144	Paris 3 460
Total surface en m² commencés	Paris 4 12 549	Paris 229 110

Guide immmobilier Orpi de Paris 4

À la découverte du 4ème arrondissement de Paris

Installé en bordure de Seine, sur la rive droite, le 4ème arrondissement de Paris dispose d'une position centrale au cœur de la capitale. Composé de quatre quartiers administratifs (Saint-Merri, Saint-Gervais, Notre-Dame et Arsenal), il abrite environ 28 000 habitants sur une surface réduite de 1,60 km².
Un quartier dynamique et culturel

En plus d'être idéalement situé, le 4ème arrondissement de Paris est très bien desservi. Ce ne sont pas moins de sept lignes de métro différentes qui font vivre le quartier (1, 4, 5, 7, 8, 11 et 14). Cet arrondissement abrite également plusieurs lieux d'intérêt, tels que l'hôtel de ville de Paris, la cathédrale Notre-Dame, le Centre national d'art et de culture Georges-Pompidou ou encore la colonne de Juillet.
Focus sur l’immobilier à Paris 4ème

L'immobilier à Paris 4 est principalement marqué par une forte présence d'appartements authentiques et anciens, datant en moyenne de 1943. Avec une densité de logements relativement faible pour un si petit arrondissement (142 logements par hectare) et une forte concentration de petites surfaces (43% d'appartements de moins de 40 m²), les opportunités d'achat restent limitées. Un élément qui s'explique également par le faible nombre de biens occupés par des propriétaires : environ 43%.
Les prix de l’immobilier à Paris 4

L'immobilier à Paris 4ème est le troisième plus cher de la capitale. Les prix sont compris entre 8 130 et 18 510€/m². Avec une hausse de seulement 4,3% entre 2016 et 2017, le prix de l'immobilier à Paris 4 tend à se stabiliser ces derniers temps. C'est le cas notamment pour les biens situés au sud de la rue Saint-Antoine et au sein du village Saint-Paul. A contrario, le quartier autour de la place des Vosges est toujours aussi prisé, et les prix continuent d’y progresser.