Immobilier Paris 4

Les quartiers à Paris 4

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    Paris 4 en quelques chiffres

    Le 4ème arrondissement de Paris compte 27 770 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.
    Le 4ème est un arrondissement animé de Paris avec uniquement des appartements.
    Il y a 1 690 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 69 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Paris 4 Comparé au département Paris
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Paris 4

    142 log/ha

    Paris

    130 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Paris 4

    34 % 34 %%

    Paris

    33 % 33 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Paris 4

    1908

    Paris

    1942
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Paris 4

    31 % 31 %%

    Paris

    16 % 16 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Paris 4

    43 % 43 %%

    Paris

    39 % 39 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Paris 4

    9 % 9 %%

    Paris

    18 % 18 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Paris 4

    13 % 13 %%

    Paris

    13 % 13 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Paris 4

    NA

    Paris

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Paris 4

    14 % 14 %%

    Paris

    14 % 14 %%
    Maisons Part des maisons

    Paris 4

    0 % 0 %%

    Paris

    1 % 1 %%
    Appartements Part des appartements

    Paris 4

    100 % 100 %%

    Paris

    99 % 99 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Paris 4

    Appartements de centre ville

    Paris

    Appartements de centre ville

    Guide immmobilier Orpi de Paris 4

    1. À la découverte du 4ème arrondissement de Paris

      Installé en bordure de Seine, sur la rive droite, le 4ème arrondissement de Paris dispose d'une position centrale au cœur de la capitale. Composé de quatre quartiers administratifs (Saint-Merri, Saint-Gervais, Notre-Dame et Arsenal), il abrite environ 28 000 habitants sur une surface réduite de 1,60 km².
    2. Un quartier dynamique et culturel

      En plus d'être idéalement situé, le 4ème arrondissement de Paris est très bien desservi. Ce ne sont pas moins de sept lignes de métro différentes qui font vivre le quartier (1, 4, 5, 7, 8, 11 et 14). Cet arrondissement abrite également plusieurs lieux d'intérêt, tels que l'hôtel de ville de Paris, la cathédrale Notre-Dame, le Centre national d'art et de culture Georges-Pompidou ou encore la colonne de Juillet.
    3. Focus sur l’immobilier à Paris 4ème

      L'immobilier à Paris 4 est principalement marqué par une forte présence d'appartements authentiques et anciens, datant en moyenne de 1943. Avec une densité de logements relativement faible pour un si petit arrondissement (142 logements par hectare) et une forte concentration de petites surfaces (43% d'appartements de moins de 40 m²), les opportunités d'achat restent limitées. Un élément qui s'explique également par le faible nombre de biens occupés par des propriétaires : environ 43%.
    4. Les prix de l’immobilier à Paris 4

      L'immobilier à Paris 4ème est le troisième plus cher de la capitale. Les prix sont compris entre 8 130 et 18 510€/m². Avec une hausse de seulement 4,3% entre 2016 et 2017, le prix de l'immobilier à Paris 4 tend à se stabiliser ces derniers temps. C'est le cas notamment pour les biens situés au sud de la rue Saint-Antoine et au sein du village Saint-Paul. A contrario, le quartier autour de la place des Vosges est toujours aussi prisé, et les prix continuent d’y progresser.

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