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Atlas immobilier / Bretagne / Ille-et-Vilaine / Rennes / La Madeleine

Immobilier La Madeleine, Rennes

La Madeleine est un quartier de 2 620 habitants de la ville de Rennes dont 70 % des habitants sont locataires.
La Madeleine est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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La Madeleine en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements de centre ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    49 log/ha
    23 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    30 %
    36 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1964
    1977
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    2 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    41 %
    24 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    21 %
    21 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    22 %
    22 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    6 %
    6 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    26 %
    26 %
  • Maisons

    Part des maisons

    24 %
    14 %
  • Appartements

    Part des appartements

    76 %
    86 %

2-Habitants

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    7 230 hab/km²
    4 070 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    20 %
    23 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    62 %
    59 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    19 %
    18 %
  • Age moyen

    Age médian

    38 ans
    37 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    2 620 habitants
    209 870 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,6 personnes/ménage
    1,9 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 710 euros / mois
    2 100 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    58 %
    56 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    42 %
    44 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    17 %
    17 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    17 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    59 %
    65 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    63 %
    58 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    4 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    17 %
    17 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    19 %
    19 %

3-Environnement

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Petite ville et périphérie
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    4 km
    6 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    Trois fleurs
  • Surface

    Km²

    0,4 km²
    51,5 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    549 mm par an
    549 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1969 heures par an
    1969 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    0,8 équip./km²
    4,6 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    0 %
    29 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    19,3 tran./km²
    16,8 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    Hypermarché à proximité
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    Nombreux
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    Tout à proximité
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    Animée
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Bien desservi
    Très bien desservi
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    Plutôt vivant

4-Education

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    89 %
    94 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    8,3 étab./km²
    7,2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    44 192
    44 192
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    9 010
    9 010
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 811
    1 811

5-Commerces

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,4 tous les 100m
    0,3 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    3,7 tous les 100m
    3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    29 %
    29 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
    3 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    25 %
    25 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    870 hab./généraliste
    780 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    4
    258
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    40 commerces de proximité
    2 770 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Nathalie Appere (2014)
    Nathalie Appere (2014)
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    67 %
    67 %
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    88,39 %
    88,39 %
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    11,61 %
    11,61 %

7-Sécurité

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    40,2 pour 1 000 habitants
    8,6 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    4,6 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Résidences

    Nombre de résidences

    1 791 résidences
    118 468 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    38 %
    38 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    38 %
    38 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    23 %
    23 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    1 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    21 %
    21 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    49 %
    49 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    3 %
    3 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    27 %
    27 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    1 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    Oui
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    faible
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    10
    10
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (4 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2000), Inond
    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (4 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2000), Inond

10-Logement

  • Critères
    La Madeleine
    Comparé à la ville de Rennes
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    274
    274
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    2
    2
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    981
    981
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    66
    66
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    2 101
    2 101
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    136 301
    136 301
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    1 653
    1 653
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    118 756
    118 756
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Fort potentiel immobilier (zone B1)

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