Immobilier La Madeleine, Rennes

La Madeleine est un quartier de 2 620 habitants de la ville de Rennes dont 70 % des habitants sont locataires.
La Madeleine est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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La Madeleine en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Type de maison	Appartements de centre ville	Maisons de ville
Densité de logements	49 log/ha	23 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	30 % 30 %%	36 % 36 %%
Ancienneté du logement	1964	1977
Résidences secondaires	1 % 1 %%	2 % 2 %%
Petites surfaces (<40 m2)	41 % 41 %%	24 % 24 %%
Logement social HLM	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Taxe habitation	22 % 22 %%	22 % 22 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	6 % 6 %%	6 % 6 %%
Taxe foncière	26 % 26 %%	26 % 26 %%
Maisons	24 % 24 %%	14 % 14 %%
Appartements	76 % 76 %%	86 % 86 %%

2-Habitants

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Type de population	Salariés	Salariés
Densité de population	7 230 hab/km²	4 070 hab/km²
Enfants et adolescents	20 % 20 %%	23 % 23 %%
Adultes	62 % 62 %%	59 % 59 %%
Personnes âgées	19 % 19 %%	18 % 18 %%
Age moyen	38 ans	37 ans
Nombre d'habitants	2 620 habitants	209 870 habitants
Taille des ménages	1,6 personnes/ménage	1,9 personnes/ménage
Revenu mensuel	1 710 euros / mois	2 100 euros / mois
Cadres	58 % 58 %%	56 % 56 %%
Employés et ouvriers	42 % 42 %%	44 % 44 %%
Retraités	17 % 17 %%	17 % 17 %%
Chômage	17 % 17 %%	15 % 15 %%
Lieu de travail	59 % 59 %%	65 % 65 %%
Transport vers lieu de travail	63 % 63 %%	58 % 58 %%
Croissance démographique	4 % 4 %%	1 % 1 %%
Pauvreté	17 % 17 %%	17 % 17 %%
Impôts sur le revenu	19 % 19 %%	19 % 19 %%

3-Environnement

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Petite ville et périphérie
Distance à l'aéroport	4 km	6 km
Ville et villages fleuris	Trois fleurs	Trois fleurs
Surface	0,4 km²	51,5 km²
Pluie	549 mm par an	549 mm par an
Ensoleillement	1969 heures par an	1969 heures par an
Terrains et salles de sport	0,8 équip./km²	4,6 équip./km²
Espaces verts et jardins	0 % 0 %%	29 % 29 %%
Transports publics	19,3 tran./km²	16,8 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Très nombreux	Nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Bien desservi	Très bien desservi
Tranquilité	Plutôt vivant	Plutôt vivant

4-Education

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Résultats des lycées	89 % 89 %%	94 % 94 %%
Ecoles et crèches	8,3 étab./km²	7,2 étab./km²
Universitaires	44 192	44 192
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	9 010	9 010
Classes préparatoires	1 811	1 811

5-Commerces

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,4 tous les 100m	0,3 tous les 100m
Commerces	3,7 tous les 100m	3 tous les 100m
Croissance économique	29 % 29 %%	29 % 29 %%
Croissance des étab. industriels	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	25 % 25 %%	25 % 25 %%
Médecins généralistes	870 hab./généraliste	780 hab./généraliste
Agences Immobilières	4	258
Nombre de commerces de proximité	40 commerces de proximité	2 770 commerces de proximité

6-Politique

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Maire	Nathalie Appere (2014)	Nathalie Appere (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	67 % 67 %%	67 % 67 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	88,39 % 88,39 %%	88,39 % 88,39 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	11,61 % 11,61 %%	11,61 % 11,61 %%

7-Sécurité

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Atteintes aux biens	40,2 pour 1 000 habitants	8,6 pour 1 000 habitants
Cambriolages	4,6 pour 1 000 habitants	0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Résidences	1 791 résidences	118 468 résidences
Chauffage central collectif	38 % 38 %%	38 % 38 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	38 % 38 %%	38 % 38 %%
Chauffage tout électrique	23 % 23 %%	23 % 23 %%
Autre type de chauffage	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Chauffage urbain	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Gaz de ville et de réseau	49 % 49 %%	49 % 49 %%
Fioul (mazout)	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Electricité	27 % 27 %%	27 % 27 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	0 % 0 %%	0 % 0 %%
Autre combustible	1 % 1 %%	1 % 1 %%

9-Diagnostic risques

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	faible	faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	10	10
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (4 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2000), Inond	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (4 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2000), Inond

10-Logement

Critères	La Madeleine	Comparé à la ville de Rennes
Nombre de permis de construire	274	274
Nombre de permis d'aménager	2	2
Nombre de déclaration préalable	981	981
Nombre de permis de démolir	66	66
Total nombre de logements autorisés	2 101	2 101
Total surface en m² de logements autorisés	136 301	136 301
Total nombre de logements commencés	1 653	1 653
Total surface en m² commencés	118 756	118 756
Potentiel immobilier	Fort potentiel immobilier (zone B1)	Fort potentiel immobilier (zone B1)