Immobilier Centre-ville, Rochefort

Il y a actuellement 2 agences dans le quartier Centre-ville et ses environs, 17 biens à acheter et 10 biens à louer

Le centre-ville de Rochefort est un quartier de 5 300 habitants dont 80 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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Centre-ville en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Densité de logements	30 log/ha	7 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	20 % 20 %%	45 % 45 %%
Ancienneté du logement	1918	1951
Résidences secondaires	27 % 27 %%	19 % 19 %%
Petites surfaces (<40 m2)	26 % 26 %%	12 % 12 %%
Logement social HLM	21 % 21 %%	20 % 20 %%
Taxe habitation	24 % 24 %%	24 % 24 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	NA	NA
Taxe foncière	34 % 34 %%	34 % 34 %%
Maisons	12 % 12 %%	47 % 47 %%
Appartements	88 % 88 %%	53 % 53 %%
Type de maison	Locations nombreuses	Appartements et maisons de ville

2-Habitants

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Densité de population	3 655 hab/km²	1 105 hab/km²
Enfants et adolescents	20 % 20 %%	22 % 22 %%
Adultes	62 % 62 %%	55 % 55 %%
Personnes âgées	18 % 18 %%	24 % 24 %%
Age moyen	42 ans	45 ans
Nombre d'habitants	5 456 habitants	24 045 habitants
Taille des ménages	1,6 personne/ménage	1,9 personne/ménage
Revenu mensuel	1 740 euros / mois	2 080 euros / mois
Cadres	42 % 42 %%	40 % 40 %%
Employés et ouvriers	58 % 58 %%	60 % 60 %%
Retraités	25 % 25 %%	34 % 34 %%
Chômage	31 % 31 %%	23 % 23 %%
Lieu de travail	61 % 61 %%	64 % 64 %%
Transport vers lieu de travail	64 % 64 %%	78 % 78 %%
Croissance démographique	1 % 1 %%	-1 % -1 %%
Type de population	Salariés	Salariés
Pauvreté	20 % 20 %%	20 % 20 %%
Impôts sur le revenu	14 % 14 %%	14 % 14 %%

3-Environnement

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Distance à l'aéroport	6 km	6 km
Ville et villages fleuris	Aucune fleur	3 fleurs
Surface	1,5 Km²	21,8 Km²
Terrains et salles de sport	6,3 équip/km²	8,5 équip/km²
Espaces verts et jardins	2 % 2 %%	44 % 44 %%
Transports publics	12,6 station/km²	10 station/km²
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Petite ville et périphérie
Pluie	722 mm par an	722 mm par an
Ensoleillement	2058 heures par an	2058 heures par an
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Très nombreux	Très nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Très animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Bien desservi	Desservi
Tranquilité	Vivant	Calme

4-Education

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Ecoles et crèches	7,4 étab/km²	4,3 étab/km²
Résultats des lycées	93 % 93 %%	93 % 93 %%
Universitaires	0	0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	0	0
Classes préparatoires	0	0

5-Commerces

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Médecins généralistes	200 hab/médecin	590 hab/médecin
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,2 tous les 100m	0,1 tous les 100m
Commerces	2,2 tous les 100m	1,3 tous les 100m
Croissance économique	19 % 19 %%	19 % 19 %%
Croissance des étab. industriels	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	15 % 15 %%	15 % 15 %%
Agences Immobilières	30	44
Nombre de commerces de proximité	120 commerces de proximité	550 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Maire	Hervé Blanche (2014)	Hervé Blanche (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	52 % 52 %%	52 % 52 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	67,25 % 67,25 %%	67,25 % 67,25 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	32,75 % 32,75 %%	32,75 % 32,75 %%

7-Sécurité

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Atteintes aux biens	49,4 pour 1 000 habitants	8,7 pour 1 000 habitants
Cambriolages	6,8 pour 1 000 habitants	0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Résidences	4 543 résidences	15 344 résidences
Chauffage central collectif	12 % 12 %%	12 % 12 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	53 % 53 %%	53 % 53 %%
Chauffage tout électrique	31 % 31 %%	31 % 31 %%
Autre type de chauffage	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Chauffage urbain	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Gaz de ville et de réseau	58 % 58 %%	58 % 58 %%
Fioul (mazout)	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Electricité	33 % 33 %%	33 % 33 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Autre combustible	3 % 3 %%	3 % 3 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	modérée	modérée
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	17	17
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations, coulées de boue, mouvements de terrain et chocs mécaniques liés à l'action de	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations, coulées de boue, mouvements de terrain et chocs mécaniques liés à l'action de

10-Logement

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Rochefort
Potentiel immobilier	B2	B2
Nombre de permis de construire	56	56
Nombre de permis d'aménager	0	0
Nombre de déclaration préalable	294	294
Nombre de permis de démolir	7	7
Total nombre de logements autorisés	92	92
Total surface en m² de logements autorisés	6 705	6 705
Total nombre de logements commencés	210	210
Total surface en m² commencés	17 590	17 590