Prix du m² à
Acheux-en-Amiénois (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Acheux-en-Amiénois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
1 167 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Acheux-en-Amiénois enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € en 2018 à 1 090 € en 2019, puis à 1 364 € en 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait le 237e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,9 % sur 2 ans.
Acheux-en-Amiénois se trouve dans la Somme (80). Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 578 habitants, ce qui la place à la 175e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 71,7 % des habitants. Les maisons constituaient 88,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier d'Acheux-en-Amiénois est parfaitement stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, à Acheux-en-Amiénois, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 541 à 2 226 €, et s'élevait en moyenne à 1 243,5 €. Le prix moyen a enregistré une progression de 8,93 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 7,43 % entre 2020 et 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 243,5 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 541 et 2 226 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 250e position parmi les villes du département de la Somme.
À Acheux-en-Amiénois, la taxe foncière moyenne atteignait 841 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 420 euros.
Somme (80)
1 483 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
1 300 €/m²
0 €/m²
175
Somme (80)
813 €/m²
0 €/m²
168
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
274
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
217
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 856€
149 220€ d’achat
3 636€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Acheux-en-Amiénois se chiffre autour de 152 856 euros, dont 149 220 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 636 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 192 € d'émoluments du notaire, 1 084 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 571€
149 220€ d’achat
11 351€ de frais
Comptez un investissement global de 160 571 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 149 220 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 11 351 euros. Cette somme se décompose en 1 192 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 798 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Acheux-en-Amiénois, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Acheux-en-Amiénois enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € en 2018 à 1 090 € en 2019, puis à 1 364 € en 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait le 237e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,9 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2019 et 2021 à Acheux-en-Amiénois. Le loyer moyen au m² a augmenté de 100 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 25,14 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 27,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Acheux-en-Amiénois en termes d'investissement immobilier.