Prix du m² à
Varennes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Varennes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 734 € en 2021, puis à 990 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette localité figurait au 118e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Varennes se situe dans la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 220 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 368e rang à l'échelle du département de la Somme. Il y avait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Varennes, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 304,9 € à Varennes. Il variait entre 688 et 2 003 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 237e position dans le département de la Somme.
Au niveau de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 688 à 2 003 €/m². Elle s'élevait à 1 304,9 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une légère réduction entre 2020 et 2022, avec une baisse de 0,08 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Varennes, les impôts locaux moyens étaient de 585 euros, soit un prorata temporis de 292 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
1 404 €/m²
0 €/m²
618
Somme (80)
1 300 €/m²
0 €/m²
175
Somme (80)
1 377 €/m²
0 €/m²
192
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
813 €/m²
0 €/m²
168
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
477
Somme (80)
1 986 €/m²
0 €/m²
769
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 337€
156 588€ d’achat
3 749€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Varennes, tablez sur un coût total de 160 337 euros, dont 156 588 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 749 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 251 € d'émoluments du notaire et 1 138 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 432€
156 588€ d’achat
11 844€ de frais
Prévoyez 168 432 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 156 588 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 11 844 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 233 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 251 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Varennes. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varennes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 734 € en 2021, puis à 990 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette localité figurait au 118e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 1 122 € à 1 734 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varennes, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Varennes sur le plan de l'investissement immobilier.