Prix du m² à
Achiet-le-Grand (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Achiet-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
941 €/m² 1 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Achiet-le-Grand décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -3,02 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 749e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Achiet-le-Grand compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 965 habitants en 2021, ce qui la place en 253e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier d'Achiet-le-Grand est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Achiet-le-Grand avaient un prix au m² qui fluctuait de 825 à 2 268 €. En moyenne, il atteignait 1 608,33 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 274e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 608,33 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 825 et 2 268 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 661 € en 2021 à 1 608 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Chaque année à Achiet-le-Grand, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 141 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 570 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 579 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
294 €/m²
0 €/m²
363
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
446
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
153
Pas-de-Calais (62)
2 366 €/m²
0 €/m²
366
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
148 318€
144 750€ d’achat
3 568€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Achiet-le-Grand représente 148 318 euros, dont en moyenne 144 750 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 568 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 157 €, et les impôts 1 052 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
155 801€
144 750€ d’achat
11 051€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 155 801 € d'investissement, comprenant 144 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 051 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 157 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 535 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 141€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Achiet-le-Grand. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Achiet-le-Grand décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -3,02 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 749e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, avec 3,02 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Achiet-le-Grand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,3 % des logements, et qu'on notait 31,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Achiet-le-Grand.