Prix du m² à
Achiet-le-Grand (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Achiet-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 874 €/m²

1 280 €/m² 2 306 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Achiet-le-Grand relève du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 969 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi à la 252e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 68,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Achiet-le-Grand, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Achiet-le-Grand avaient un prix au m² moyen de 1 769 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 303 et 1 892 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 4,99 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 123 € à Achiet-le-Grand, ou 561 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

162 999€

159 210€

159 210€ d’achat
3 789€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Achiet-le-Grand, tablez sur 162 999 euros d'investissement, dont 159 210 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 789 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 272 € d'émoluments du notaire et 1 157 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

171 230€

159 210€

159 210€ d’achat
12 020€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 171 230 euros, répartis entre 159 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 020 euros. Au sein de cette somme, 1 272 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 387 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 123€ d’impôts locaux

Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Achiet-le-Grand. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Achiet-le-Grand, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Achiet-le-Grand ?

L'immobilier à Achiet-le-Grand continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 37,99 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 11,05 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 306e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Achiet-le-Grand ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Achiet-le-Grand. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 11,05 %.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 30,9 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Achiet-le-Grand sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !

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