Prix du m² à
Courcelles-le-Comte (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 547 €/m² 1 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courcelles-le-Comte baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 552 € en 2018 à 1 727 € en 2022, puis à 1 428 € en 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 348e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Courcelles-le-Comte dépend de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 476 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 414e position au niveau du département du Pas-de-Calais. On remarquait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Courcelles-le-Comte est plutôt stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 747,83 € en moyenne à Courcelles-le-Comte, et pouvait fluctuer entre 1 248 et 2 200 €. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait ainsi en 225e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 248 à 2 200 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 747,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec 12,63 % de hausse ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 10,28 % depuis 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Courcelles-le-Comte, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 euros, contre 391 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 617 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
1 437 €/m²
0 €/m²
1 007
Pas-de-Calais (62)
1 579 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
153
Pas-de-Calais (62)
2 117 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
270
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 300€
209 740€ d’achat
4 560€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Courcelles-le-Comte se chiffre autour de 214 300 euros, dont 209 740 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 560 €, qui se décomposent en 1 676 € d'émoluments du notaire, 1 524 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 143€
209 740€ d’achat
15 403€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² est de 225 143 euros : 209 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 403 euros. Les taxes constituent 12 367 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 676 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Courcelles-le-Comte, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcelles-le-Comte baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 552 € en 2018 à 1 727 € en 2022, puis à 1 428 € en 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 348e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 17,31 % de diminution entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Courcelles-le-Comte, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Courcelles-le-Comte sur le plan de l'investissement immobilier !