Prix du m² à
Aigre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 079 €/m²
621 €/m² 1 562 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aigre se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 928 € en 2018 à 824 € en 2022, puis à 1 130 € en 2024. Dans le département de la Charente, cette localité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Aigre fait partie du département de la Charente (16). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 1 597 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 40e position au sein des localités du département de la Charente. 68,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Aigre, avec sur 2024 14 biens vendus, soit -22 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Aigre, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 376 à 2 500 €. En moyenne, il atteignait 1 130,17 €. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait donc à la 65e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 010 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 376 et 1 872 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 928 € en 2018 à 832 € en 2022, puis à 1 010 € en 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 857 euros à Aigre, ou 428 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
798 €/m²
0 €/m²
561
Charente (16)
606 €/m²
0 €/m²
253
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
182
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 409€
121 200€ d’achat
3 209€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Aigre représente 124 409 euros : 121 200 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 209 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 881 € d'impôts et 968 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 675€
121 200€ d’achat
9 475€ de frais
Tablez sur un investissement total de 130 675 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 121 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 475 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 968 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 146 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Aigre va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigre se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 928 € en 2018 à 824 € en 2022, puis à 1 130 € en 2024. Dans le département de la Charente, cette localité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 824 €/m² en 2022 à 1 130 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aigre, sachez qu'en 2021, il y avait 30,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité d'Aigre du point de vue de l'investissement immobilier.